Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Deelgebied Kastanjelaan is opgesplitst in een blok rond dat plein ter hoogte van de huidige wasserij aan de
Molenstraat en het blok rond de voormalige drukkerij Vorsselmans. Daar komen aantrekkelijke nieuwe
gebouwen met plaats voor winkels, zakelijke dienstverlening en een zo gevarieerd mogelijk woningaanbod.
Ook wordt het openbaar gebied opgewaardeerd. Het initiatief ligt op deze locaties grotendeels bij particuliere
partijen.
In het Masterplan Centrumvisie II komen verder de thema’s: stedenbouw, wonen, retailvisie en verkeer
aanbod. Per thema wordt in gegaan op het centrumgebied van Zundert.
Stedenbouw
De beeldkwaliteit in het centrum van de kern Zundert wordt momenteel gekenmerkt door een letterlijk
overvolle Molenstraat en een fragmentarisch ingerichte Beukenlaan. Met de ambitie om de Molenstraat en
daarmee het gehele centrum grondig aan te pakken heeft het Masterplan Centrumvisie II bestaande
identiteiten verbeterd en versterkt en nieuwe identiteiten toegevoegd waarbij de verblijfskwaliteit centraal
staat.
De bebouwing van het centrum bestaat uit losse en gemêleerde verzameling. Door het particuliere bezit en de
economische waarde zijn ontwikkelingen betreffende de bebouwing moeilijk stuurbaar.
De openbare ruimte bindt de bouwstenen tot een samenhangend centrumgebied. Het openbare gebied is de
continue factor welke het best stuurbaar is. Enerzijds omdat het als geheel ontworpen wordt, anderzijds omdat
de gemeente hier veel invloed op heeft. Het ambitieniveau voor deze nieuwe hoogwaardige openbare ruimte
zegt veel over de ambities die de gemeente heeft voor de centrumvisie.
Voor de openbare ruimte worden verschillende ambitieniveaus onderscheiden, van Luxe tot Basic. Het doel van
dit onderscheid is om de beschikbare budgetten voor de openbare ruimte goed in te zetten.
Onderdeel van de verbeterslag die plaats gaat vinden in het centrum van de kern Zundert is het toevoegen van
nieuwe bebouwing. Deze nieuwe bebouwing dient een hoogwaardige uitstraling te krijgen die past bij de
nieuwe openbare ruimte.
Figuur 18: Uitsnede kaart Ambitieniveaus Openbare Ruimte
25