Toelichting - Kastanjehof - Zundert

4.5.2 Woningtypologieën
In het plan Kastanjehof wordt gebruik gemaakt van twee woningtypologieën: grondgebonden compact en
appartementen.
De woningtypologie: grondgebonden compact bestaan meestal uit eengezinswoningen met een kleine
achtertuin en geen voortuin. Eventueel kan een extra buitenruimte gecreëerd worden op het dak. De woningen
hebben een individuele entree. Voorbeelden bij deze woningtypologie zijn rijenwoning, stadswoning,
patiowoning en variaties daarop. Het zijn kleine kavels met in verhouding een groot volume er op.
De typologie appartementen is te omschrijven als een appartement met eventueel een balkon met een
collectieve entree met een stijgpunt (lift).
Figuur 31: 3D impressie van het plan Kastanjehof
4.6 Beeldkwaliteitplan
4.6.1 Bebouwing
Naar aanleiding van de ‘Uitwerking Masterplan Centrumvisie II’ is het beeldkwaliteitplan Zundert opgesteld. In
het beeldkwaliteitplan worden de ambities vertaald in richtlijnen en beelden. In de beeldkwaliteit van de
bebouwing zijn de ruimtelijke sferen van de bebouwing aangegeven. De locatie Kastanjehof valt onder
‘beeldondersteunende wanden’ voor bebouwing aan de Molenstraat. In de bijlage E is het beeldkwaliteitplan
toegevoegd.
4.6.2 Openbare ruimte
De beeldkwaliteit van de openbare ruimte in het centrumgebied wordt tevens beschreven in het
beeldkwaliteitplan Zundert. Kortheidshalve wordt verwezen naar de toegevoegde bijlage voor de
beeldkwaliteit van de openbare ruimte.
Het beeldkwaliteitplan is te abstract voor het project Kastanjehof, er dient voor het project maatwerk te
worden geleverd. De inrichting van de openbare ruimte van het plan Kastanjehof gaat als leidraad dienen voor
de overige inrichting van het centrumgebied.
4.7 Bouwplan
Het woonprogramma bestaat uit de volgende onderdelen:
2 patiowoningen
4 rijwoningen
16 zorgappartementen met bijbehorende algemene ruimtes voor bewoners van Amarant
commerciële ruimte
In figuur 32, 33 en 34 zijn impressies weergegeven van de gevelaanzichten. Het plan is voorgelegd aan welstand
en heeft een positief preadvies gekregen.
49