Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Op de locatie wordt een groenstructuur toegepast van solitaire bomen en hier en daar groenstroken ter hoogte
van de parkeerplaatsen.
4.2 Functionele structuur
4.2.1 Algemeen
Het plan Kastanjehof bestaat uit de bouw van een commerciële ruimte, zestien zorgappartementen met
bijbehorende algemene ruimtes voor bewoners van Amarant en zes grondgebonden woningen, waaronder
twee patiowoningen voor senioren. De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van de plint van de
Molenstraat. De zestien zorgappartementen zijn gesitueerd boven en achter de commerciële ruimte. Op het
achterterrein van het plangebied worden de zes grondgebonden woningen gerealiseerd.
4.2.2 Verkeer en parkeren
Figuur 26: Verkeersstructuur, nieuw
De verkeerstructuur bestaat uit doorsteek van de Molenstraat naar de Dennenlaan. De voorzijde, met groen
aangegeven, is alleen toegankelijk voor het langzaam verkeer. De rode route geeft de mogelijkheid aan voor
het gemotoriseerd verkeer. Er wordt geen doorgang gecreëerd voor het gemotoriseerd verkeer van de
Dennenlaan c.q. Kastanjelaan naar de Molenstraat.
De doorsteek van het project Kastanjehof op de Dennenlaan is alleen een ontsluiting voor de zes
geprojecteerde grondgebonden woningen van het project Kastanjehof en het bestemmingsverkeer voor
Amarant. De doorsteek is geen doorgaande verbinding naar de Molenstraat. De toename van het aantal
gemotoriseerde verkeersbewegingen is minimaal. Op basis van CROW 256, Verkeersgeneratie woon- en
werkgebieden en CROW 272, Verkeersgeneratie voorzieningen is een berekening gemaakt van de verwachte
toename verkeersbewegingen. Uitgegaan is van centrum-dorps. Voor de categorie 'verpleeg- en
verzorgingshuizen' zijn geen kengetallen beschikbaar voor het berekenen van de verkeersgeneratie. Derhalve is
uitgegaan van aannames.
34