Toelichting - Kastanjehof - Zundert

3 B e b o u w i n g - B i j z o n d e r e W o o n b u u r t e n e n S t e g e n
H o o g w a a r d i g e w o o n b u u r t j e s i n c e n t r u m
Poteindplein
Steeg ter hoogte van het Cultureel Centrum
Verlengde Pastoorsdreef
De Tuintjes
R u i m t e l i j k e S f e e r B i j z o n d e r e w o o n b u u r t e n e n S t e g e n
G e m e e n t e Z u n d e r t
3 8
Context Bijzondere Woonbuurten en Stegen
De nieuwe woonbuurten uit de centrumvisie vormen een contrast met de overige
woonbuurten in Zundert door hun positie tegen het centrum, de (deels) afwijkende
woningtypologie en de centrale groenplek. Voor vier van deze woonbuurten worden
extra strenge beeldkwaliteitscriteria opgesteld.
De vier woonbuurten zijn onder te verdelen in twee typologieën: de Bijzondere
Woonbuurten en de Stegen.
De twee Bijzondere Woonbuurten, het Poteindplein en de Tuintjes, dienen hoogwaardige
woonhoven te worden. De groene ruimte staat centraal in de buurt, de
woningen zijn hier rondom gegroepeerd.
De Stegen zijn klein van omvang en hebben een linieair karakter. Het is vooral hun
positie, tussen Beukenlaan en Molenstraat die uniek is.
Beeldkwaliteitaspecten:
- totaalontwerp: compositie van gebouwen en stedenbouwkundige ruimten (hof en
steeg);
- uitsluitend wonen, waarvan een merendeel in de woningtypologie Grondgebonden
Compact (patiotypen, stadswoningen etc.);
- wandvorming rond ruimte, variatie in wanden;
- accenten op markante plekken;
- oriëntatie op straat, bij hoeken een dubbele oriëntatie;
- plinten in de stegen dienen een open, transparant karakter te hebben (voorkomen
van gesloten wanden);
- woning is compositie van bouwmassa en patiotuin;
- platte daken en bijzondere kapvormen (geen standaard zadeldak);
- hoogwaardige eigentijdse en moderne architectuur;
- gevels vormen een compositie van vlakken;
- buitenruimte, erfafscheidingen, luifels en zonweringen integraal meenemen in
het ontwerp;
- basis van baksteen met accenten die luchtig en transparant zijn (glas, staal,
hout), diversiteit aan kleuren;
- hoogwaardig en zorgvuldig gedetailleerde gevel;
Ontwerpopgaven
Het ontwerpen van vier hoogwaardige woonbuurten met een eigen stedenbouwkundige
typologie (woonhof en steeg) en een eigen architectonische sfeer.