Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Recommendations

Info

TOTAAL 15 16 13 11 8 7 8 Uit voorgaand tabel blijkt dat de gemiddelde werkdag middag het maatgevende moment is en dat, rekening houdend met dubbelgebruik, in totaal zestien parkeerplaatsen benodigd zijn voor de ontwikkeling van het plan. In het plangebied zijn zestien parkeerplaatsen voorzien. 4.3 Ontstaansgeschiedenis 4.3.1 Archeologie Bij de nieuwe ontwikkelingen dient rekening gehouden te worden met de aanwezige archeologische en cultuurhistorische waarden. Op de Cultuurhistorische Waardenkaart 2010 van de Provincie Noord-Brabant staat aangegeven welke archeologische en cultuurhistorische waarden (in potentie) aanwezig is. Met betrekking tot archeologische waarden wordt op de Cultuurhistorische Waardenkaart van de Provincie Noord-Brabant, een onderscheid gemaakt in gebieden met een hoge en middelhoge verwachtingswaarde en gebieden met een lage verwachtingswaarde. Voor gebieden die op de Cultuurhistorische Waardenkaart een hoge of middelhoge archeologische verwachtingswaarde hebben gekregen dient een archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd. Ook de gemeente gaat beleid vaststellen. Figuur 27: Uitsnede Cultuurhistorische Waardenkaart 2010, provincie Noord-Brabant 36
Door BAAC bv is een bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek (karterende fase) voor het plangebied <strong>Kastanjehof</strong> uitgevoerd. Het rapport is als afzonderlijke bijlage toegevoegd aan onderhavig bestemmingsplan. Voor de volledige onderzoeksresultaten wordt kortheidshalve verwezen naar het voorgestane rapport. Op basis van de onderzoeksresultaten wordt aanbevolen archeologisch vervolgonderzoek te laten plaatsvinden waar de bodemverstoringen binnen het plangebied dieper reiken dan de basis van het verstoorde dek. Ter hoogte van boring 1 en 2 wordt vervolgonderzoek aanbevolen in de vorm van een proefsleuvenonderzoek. Daarnaast wordt aanbevolen om het proefsleuvenonderzoek door te zetten naar het gedeelte van het plangebied ten noorden van boorpunt 2 om de top van de C-horizont te onderzoeken op de aanwezigheid van archeologische resten. Op basis hiervan kan ter plaatse worden bepaald of in dit gedeelte van het plangebied meer onderzoek noodzakelijk is. Hoewel getracht is een zo gefundeerd mogelijk advies te geven op grond van de gebruikte onderzoeksmethoden, kan de aanwezigheid van archeologische sporen of resten nooit volledig worden uitgesloten in de gebieden waarvoor geen vervolgonderzoek wordt aanbevolen. Bij bodemverstorende activiteiten deint men alert te zijn op de aanwezigheid van archeologische waarden (zoals vondstmateriaal en grondsporen). Bij het aantreffen van deze waarden dient men hiervan melding te maken bij de Minister van OCW (in de praktijk de RCE) conform artikel 53 van de Monumentenwet 1988. De regioarcheologie heeft het archeologisch rapport beoordeeld en een selectiebesluit gegeven. De beoordeling en het besluit is bijgevoegd aan onderhavig bestemmingsplan als bijlage A. In het selectiebesluit zijn twee mogelijkheden gegeven met betrekking tot het archeologisch vervolgonderzoek. De initiatiefnemer dient te beslissen of binnen het plangebied gewerkt wordt met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ of dat het plangebied ‘archeologisch vrij’ wil hebben. Bij de beoogde planontwikkeling <strong>Kastanjehof</strong> is gekozen om de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ op te nemen. Dit betekent dat ter hoogte van bodemverstoringen in het midden een proefsleuf van 4 meter breed dient gegraven te worden. Wanneer er in de sleuven geen archeologische resten worden aangetroffen, dan kunnen de bouwblokken worden vrijgegeven van het aspect archeologie. Wanneer er archeologische resten worden aangetroffen, dan wordt in overleg met de bevoegde overheid gelijk besloten tot een doorstart waarbij de hele bouwblokken worden onderzocht middels een opgraving. Hierna zijn ook de bouwblokken vrij van archeologie. Na onderzoek zijn de bouwblokken vrij van archeologie, op de rest van het plangebied de WRA behouden. 4.3.2 Cultuurhistorie Op de Cultuurhistorische Waardenkaart 2010 van de provincie Noord-Brabant is aangegeven dat in de omgeving van de planlocatie niet direct waardevolle bebouwing aanwezig is. Verderop in de Molenstraat zijn diverse rijksmonumenten aanwezig, zoals het St. Annaklooster. 4.4 Milieu- en overige aspecten 4.4.1 Wegverkeerslawaai Bij het ontwikkelen van een ruimtelijk plan is het belangrijk rekening te houden met geluidsbronnen en de mogelijke hinder of overlast daarvan. De beoordeling van het aspect geluid in ruimtelijke plannen vindt zijn grondslag in vooral de Wet geluidhinder. Daarnaast vindt de beoordeling zijn grondslag in de Wet ruimtelijke ordening, op grond van een goed woon- en leefklimaat. In het kader van de Wet geluidhinder (Wgh) is een woning een geluidsgevoelig object. Het berekenen van de geluidbelasting heeft tot doel te bepalen of de voorkeursgrenswaarde van Lden – 48 dB uit de Wet geluidhinder wordt overschreden. Is dit het geval dan dient een hogere waarde verleent te worden om realisatie van het bouwplan mogelijk te maken en dienen bouwkundige voorzieningen te worden bepaald om aan de binnenniveaus van de Wet geluidhinder en de geluidweringseisen van het Bouwbesluit te voldoen. 37
Page 1 and 2: Toelichting bestemmingsplan “Kast
Page 3 and 4: Schoenmakers Advies Achtmaal BV Toe
Page 5 and 6: Afzonderlijke Bijlagen: - Akoestisc
Page 7 and 8: eroep bij Raad van State op 21 janu
Page 9 and 10: Zicht op het terras Zicht op het ac
Page 11 and 12: 2.3.2 Detailhandel en horeca Detail
Page 13 and 14: 2.4.2 Parkeren In de omgeving van h
Page 15 and 16: Het uitgangspunt is dat de verantwo
Page 17 and 18: De stedelijke structuur bestaat uit
Page 19 and 20: Figuur 10: Uitsneden kaarten behore
Page 21 and 22: Zundert heeft een groot aantal inbr
Page 23 and 24: Voor de gebieden zijn randvoorwaard
Page 25 and 26: Deelgebied Kastanjelaan is opgespli
Page 27 and 28: Figuur 20: Uitsnede kaart Ambities
Page 29 and 30: 1- Handhaven Kastanjelaan: - Kastan
Page 31 and 32: locaties en beleid ten aanzien van
Page 33 and 34: Hoofdstuk 4 Planuitgangspunten 4.1
Page 35: Aantal Voertuigbewegingen Totaal Ko
Page 39 and 40: Om een hogere waarde vast te stelle
Page 41 and 42: Op 1 augustus 2009 is het Nationaal
Page 43 and 44: Figuur 29: Uitsnede signaleringskaa
Page 45 and 46: karakter van het centrum versterken
Page 47 and 48: Bluswatervoorziening: Op basis van
Page 49 and 50: 4.5.2 Woningtypologieën In het pla
Page 51 and 52: Figuur 34: Impressie gevelaanzichte
Page 53 and 54: Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid 6.1 Eco
Page 55 and 56: 55 Bijlagen
Page 57 and 58: Beoordeling rapport ZU Concept Plan
Page 59 and 60: Advies selectiebesluit ZU Plangebie
Page 63: C: Externe Veiligheid Aspecten, Ver
Page 113:
Gemeente Zundert Inventarisatie ver
Page 116 and 117:
Inhoud Inhoud 1 INLEIDING INLEIDING
Page 118 and 119:
etrouwbaarheid van het Wm-inrichtin
Page 120 and 121:
De risico-inschatting vindt plaats
Page 122 and 123:
Tabel 3.1 Stofcategorieën Hoofdcat
Page 124 and 125:
• Dieselolie Transport van diesel
Page 126 and 127:
Brongerichte maatregelen zijn geric
Page 128 and 129:
Het aantal LPG- en propaantransport
Page 130 and 131:
Routering is zinvol als: • er vee
Page 133:
Bijlage Bijlage 1b 1b Kengetallen v
Page 137:
Bijlage Bijlage Bijlage 3 3 Risicok
Page 140 and 141:
E: Brandweeradvies, Brandweer Midde
Page 142 and 143:
Midden- en West-Brabant BRANDWEER *
Page 144 and 145:
F: Beeldkwaliteitplan Zundert, geme
Page 146 and 147:
I n h o u d s o p g a v e Colofon O
Page 148 and 149:
1 I n l e i d i n g AMBITIE zeer ho
Page 150 and 151:
1 I n l e i d i n g van verkeerskun
Page 152 and 153:
G e m e e n t e Z u n d e r t 8
Page 154 and 155:
2 A m b i t i e n i v e a u s O p e
Page 156 and 157:
2 O p e n b a r e R u i m t e - A 1
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
G e m e e n t e Z u n d e r t 2 0
Page 166 and 167:
3 A m b i t i e n i v e a u s W o n
Page 168 and 169:
3 A m b i t i e n i v e a u s W o n
Page 170 and 171:
3 W o n i n g t y p o l o g i e ë
Page 172 and 173:
3 R u i m t e l i j k e S f e r e n
Page 174 and 175:
3 B e b o u w i n g - M o l e n s t
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
3 B e b o u w i n g - B e u k e n l
Page 182 and 183:
3 B e b o u w i n g - B i j z o n d
Page 184 and 185:
G e m e e n t e Z u n d e r t 4 0
Page 186 and 187:
Provincie Noord-Brabant Het college
Page 188 and 189:
BalielPB Zundert - Doorgest.: FW: v
Page 190 and 191:
Geachte Inspectie, Page 3 of 3 In h
Page 192 and 193:
Zundert, 24 april 2012 Inspraakvers
Page 194 and 195:
1. Procedure Ingevolge artikel 5 va
Page 196 and 197:
3. Inhoud reactie en beantwoording
Page 198 and 199:
Uit de berekening blijkt dat de ver
Page 200 and 201:
het verlies van reeds drie bestaand
Page 202 and 203:
Er is berekent wat het aantal toege
Page 204 and 205:
4. Conclusie De ingebrachte reactie
Page 206 and 207:
INFORMATIEAVOND KASTANJEHOF Datum :
Page 208:
De heer N. van Giels De heer M. van
show all

Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?