Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

[11]
Aan het slot van hoofdstuk 1 van het exploitatieplan is aangegeven hoe het exploitatieplan te citeren.
1.9 LEESWIJZER BIJ DE TOELICHTING VAN HET EXPLOITATIEPLAN
Het exploitatieplan omvat behalve hoofdstuk 1 waarin de begrippen en het ruimtelijk besluit waarin het
exploitatieplan is gekoppeld en is aangegeven war het voorgenomen grondgebruik, de te verwerven
gronden en de procedure is de volgende hoofdstukken:
1. Hoofdstuk 2, waarin de werken en werkzaamheden zijn omschreven.
2. Hoofdstuk 3, waarin de eisen en regels voor de werken en werkzaamheden zijn omschreven.
3. Hoofdstuk 4, dat de eisen en regels voor de fasering en de koppelingen weergeeft.
4. Hoofdstuk 5, dat de exploitatieopzet bevat.
In de navolgende hoofdstukken van deze toelichting omschreven wij de genoemde hoofdstukken van het
exploitatieplan.
TOELICHTING BIJ HOOFDSTUK 2 VAN HET EXPLOITATIEPLAN: OMSCHRIJVING VAN
WERKEN EN WERKZAAMHEDEN
Een exploitatieplan moet gelet op het bepaalde in artikel 6.13 lid 1 Wro een omschrijving van de werken
en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen
en het inrichten van de openbare ruimte van het exploitatiegebied bevatten. In verband hiermee is in
hoofdstuk 2 van het exploitatieplan aangegeven welke werken en werkzaamheden voor het bouwrijp
maken zijn voorzien. Dit betreft onder meer het vrijmaken van de gronden van diverse obstakels,
eventuele bodemsanering en het ophogen van gronden.
Wat betreft het ophogen in verband met het voorbelasten geldt dat op dit moment nog niet duidelijk is in
hoeverre ophogen in verband met voorbelasting noodzakelijk is. Of ophogen in verband met
voorbelasting noodzakelijk is zal moeten blijken uit een nog uit te voeren geohydrologisch onderzoek. In
de regels is dit tot uitdrukking gebracht.
Verder geeft hoofdstuk 2 van het exploitatieplan inzicht in de aan te leggen nutsvoorzieningen (kabels
en leidingen) en de voorzieningen van openbaar nut zoals de wegen en de groenvoorzieningen.
In hoofdstuk 2 van het exploitatieplan wordt onder meer de aanleg van riolering genoemd. Dit betreft de
aanleg van rioleringen, inclusief de aansluiting op een nog aan te leggen rioolpersleiding. De nog aan te
leggen rioolpersleiding zal behalve voor de clusters 1 en 2 een functie vervullen voor onder meer de
toekomstige uitbreiding van het vliegveld. De persleiding betreft dan ook een bovenwijkse voorziening
(zie verder hoofdstuk 5 (Toelichting op hoofdstuk 5 van het exploitatieplan: exploitatieopzet).
Het bestemmingsplan Lelystad-Larserknoop bestemt de gronden waarop de buiten het exploitatieplan
voorziene hoofdontsluiting zal worden aangelegd als ‘ Verkeer’ . De binnen het exploitatiegebied aan te
leggen wegen zijn niet specifiek bestemd voor ‘ Verkeer’ ; deze wegen met bijbehorende voorzieningen