Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

projectnr. 11585-231986 Taxatierapport
3 mei 2010, revisie00 Inbrengwaarden bestemmingsplan 'Lelystad - Larserknoop'
7 Samenvatting taxatie-uitwerking en berekeningen
7.1 Inbrengwaarde bebouwde object plangebied
De waardering van de inbrengwaarden is mede tot stand gekomen na globale opname van
de objecten, rekeninghoudend met stand en ligging, de huidige en eventuele toekomstige
bestemming, alsmede alle aan ondergetekende bekende waardebepalende factoren.
Mede gelet op vorenstaande beoordelingen waarderen ondergetekenden de
inbrengwaarden, conform voormelde opdracht, op basis van prijspeil 28 april 2010 op
bedragen zoals in de bijlage staan aangegeven. De totale inbrengwaarde is gewaardeerd
op een bedrag van:
858.000 (---- in woorden: achthonderdduizend en achtenvijftigduizend euro----).
Bij een oppervlakte van 7.950 m² komt dat neer op 107,92 per m².
Voor de berekeningen die hebben geleid tot de waardering, verwijzen we naar het
bijgevoegde rekenblad, bijlage 3.
Tot het verstekken van informatie zijn wij steeds bereid.
7.2 Inbrengwaarde losse percelen plangebied
De inbrengwaarde van de losse percelen is in totaal getaxeerd op : 30.100.100,00
(in woorden: dertigmiljoen éénhonderduizend en éénhonderd euro).
De complexwaarde is als volgt bepaald, uitgaand van een oppervlakte van 1.588.655m²:
• complexwaarde exclusief perceel B 83 17,45
• complexwaarde inclusief perceel B 83 18,95
Zie ook de bijlage. De complexwaarde is berekend over de onbebouwde percelen. Overige
kosten en schades zijn niet in deze taxatie betrokken.
blad 18 van 24
Vastgoed, Economie & Legal