Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

More documents

Recommendations

Info

[14] In het exploitatiegebied moet een minimale hoeveelheid open water worden gerealiseerd van 7%. In verband hiermee is een bepaling opgenomen op grond waarin op elk perceel c.q. perceelsge<strong>deel</strong>te ten minste die hoeveelheid open water moet worden gerealiseerd. De aan te leggen werken en werkzaamheden moeten voldoen aan de in de bijlagen van het exploitatieplan opgenomen eisen. Uit de stukken blijkt aan welke eisen en regels de diverse werken en werkzaamheden moeten voldoen. In artikel 3 is zijn procesregels opgenomen zodat burgemeester en wethouders in staat zijn te bezien of de werken en werkzaamheden worden uitgevoerd conform het exploitatieplan. De gronden moeten tot 1 m onder het maaiveld vrij gemaakt worden van obstakels. Dit is de minimumeis. Deze eis is erop gebaseerd dat er geen kelders worden aangebracht en er niet wordt gekozen voor een wijze van een fundering die vraagt om het tot een grotere diepte vrij maken van obstakels. Voor zover een exploitant kiest voor een bouwwijze die vraagt om het tot een grotere diepte vrij maken van obstakels is dat uiteraard toegestaan. Het exploitatieplan heeft niet zonder meer tot gevolg dat de ondergrond van de openbare ruimte eigendom wordt van de gemeente. De gemeente zal met de eigenaar van de betreffende gronden afspraken moeten maken over de overdracht van de gronden. In bijlage 1 bij de toelichting van dit exploitatieplan is een overdrachtdocument opgenomen. Dit document geeft inzicht in de documenten die de gemeente wenst te ontvangen bij overdracht van bedoelde gronden. Uiteraard kunnen exploitanten dit document ook gebruiken bij het aantonen dat zij voldoen aan hun verplichtingen zoals die volgen uit het exploitatieplan. 3.2 TOELICHTING BIJ ARTIKEL 3.2 VAN HET EXPLOITATIEPLAN: REGELS MET BETREKKING TOT AANBESTEDING VAN DE UITVOERING VAN WERKEN EN WERKZAAMHEDEN EN DAAROP BETREKKING HEBBENDE DIENSTEN Artikel 6.13 lid 2 Wro bepaalt -zoals hiervoor reeds is vermeld- dat een exploitatieplan eisen en regels voor de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte van het exploitatiegebied kan bevatten. Deze regels kunnen blijkens artikel 6.2.9 Bro ook betrekking hebben op het in overeenstemming met de geldende aanbestedingsregels aanbesteden van de werken en werkzaamheden. In verband hiermee is in artikel 3.2.1 (Toepasselijkheid van eisen en regels voor aanbesteding van de uitvoering van werken en werkzaamheden en de daarop betrekking hebbende diensten) aangegeven welke aanbestedingsregels van toepassing zijn. De navolgende regels zijn van toepassing: 1. De Europese regels betreffende aanbesteding. 2. Het Besluit aanbestedingsregels voor overheidsopdrachten).
[15] De vermelding welke aanbestedingsregels van toepassing zijn betekent niet dat de gemeente hiermee heeft willen aangeven dat er door een exploitant aanbesteding moet plaats vinden. De regels zijn bedoeld om aan te geven aan welke regels in het geval van ‘doorlegging’ van de aanbestedingsplicht moet worden voldaan. 3.3 TOELICHTING BIJ ARTIKEL 3.3 VAN HET EXPLOITATIEPLAN: VERBODSBEPALING In artikel 3.3 is bepaald dat het verboden is in strijd met het betreffende hoofdstuk in het exploitatieplan opgenomen eisen en regels te handelen. 3.4 TOELICHTING BIJ ARTIKEL 3.4 VAN HET EXPLOITATIEPLAN: ONTHEFFINGEN Artikel 6.13 lid 2 Wro bepaalt dat het exploitatieplan regels kan bevatten met inachtneming waarvan burgemeester en wethouders ontheffing kunnen verlenen van bij het exploitatieplan aan te geven regels. In het exploitatieplan is op dit moment een mogelijkheid tot ontheffing opgenomen van de verplichting tot realisatie van minimaal 7% open water per perceel c.q. perceelsge<strong>deel</strong>te. Deze ontheffing is bedoeld voor gevallen dat op andere gronden binnen de cluster zo veel water wordt gerealiseerd dat het doel dat binnen de gehele cluster 7% open water wordt gerealiseerd, wordt gehaald. Voor het overige zijn geen ontheffingsmogelijkheden opgenomen. Het kan zijn dat indien blijkt dat in praktijk behoefte is aan een uitgebreidere regeling dat bij een herziening alsnog een uitbreiding van de ontheffingsregeling wordt opgenomen.
Page 1 and 2: Vastgesteld door de gemeenteraad op
Page 3 and 4: [1] TOELICHTING BIJ HOOFDSTUK 1 VAN
Page 5 and 6: [3] beschikbaar worden gesteld voor
Page 7 and 8: [5] - een uitwerking of detaillerin
Page 9 and 10: [7] in de beide in het plangebied v
Page 11 and 12: [9] Wro buiten toepassing kan blijv
Page 13 and 14: [11] Aan het slot van hoofdstuk 1 v
Page 15: [13] TOELICHTING BIJ HOOFDSTUK 3: D
Page 19 and 20: [17] in hoeverre ophogen in verband
Page 21 and 22: [19] TOELICHTING BIJ HOOFDSTUK 5 VA
Page 23 and 24: [21] In verband met de ontwikkeling
Page 25 and 26: [23] Planschade (artikel 6.2.4 lid
Page 27 and 28: [25] BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING De
Page 29 and 30: OVERDRACHTDOCUMENT Over te dragen g
Page 31 and 32: Taxatierapport bedoeld voor het bep
Page 33 and 34: projectnr. 11585-231986 Taxatierapp
Page 55 and 56: Rekenblad Eigenaar: Barenza Hoeve B
Page 57: Huidige Kadastrale Sectie Kad.nr Ka

Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?