Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

[22]
2. De persleiding.
3. De aansluiting op de rijksweg A6.
4. De kosten voor de hoofdontsluiting.
Zoals uit het voorgaande blijkt moet bij het toerekenen van kosten de hiervoor genoemde criteria in acht worden
genomen.
Er is door een extern bureau een rapportage opgesteld die inzicht geeft in de verkeersstromen en daarmee in de
mate van profijt voor de diverse gebieden, waaronder het exploitatiegebied.
Voor de aansluitingen Larserweg geldt dat deze kosten voor een deel door bijdragen van derden worden
gefinancierd. Hiermee is in de exploitatieopzet rekening gehouden.
Gelet op het voorgaande is wat betreft de toerekening van de kosten van de diverse voorzieningen buiten het
exploitatiegebied uitgegaan van de volgende kostentoerekening:
1. De kosten van de aansluitingen op de Larserweg komen voor 31% ten laste van het exploitatiegebied en
voor 69% ten laste van andere gebieden.
2. De kosten voor de aansluiting op de rijksweg A6 komen voor 25% ten laste van het exploitatiegebied en
voor 75% ten laste van andere gebieden.
3. De kosten voor de hoofdontsluiting komen voor 73% ten laste van het exploitatiegebied en voor 27% ten
laste van andere gebieden.
Wat betreft de persleiding met bijbehorende (bouw)werken is er van uitgegaan dat 50% ten laste komt van het
exploitatieplan en 50% ten lasten komt van andere gebieden..
Plankosten (artikel 6.2.4 leden g tot en met j Bro)
Onder de plankosten vallen kosten voor het opstellen van ruimtelijke plannen, ontwerpcompetities,
gemeentelijke apparaatskosten en kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht.
De Wro en Bro gaan er vanuit dat deze kosten worden gemaximeerd door een Algemene Maatregel van Bestuur.
Tot op heden is deze maatregel (in de praktijk ook wel bekend onder de naam: plankostenscan) nog niet
voorgeschreven.
De in de exploitatieopzet opgenomen kosten zijn ramingen. Een gedeelte van deze kosten is nog niet gemaakt.
De daadwerkelijk kosten zullen worden bijgehouden en verantwoord via de gemeentelijke urenadministratie.
Zodra de kosten zijn gemaakt zullen de ramingen van deze kosten bij de eerstvolgende herziening van het
exploitatieplan worden vervangen door de daadwerkelijk gemaakte kosten.
De kosten van tijdelijk beheer (artikel 6.2.4 lid k Bro)
Het gaat hier om beheerskosten, die gedurende de grondexploitatie noodzakelijk zijn. Het gaat dan bijvoorbeeld
om de kosten van beschermen of het bruikbaar houden van het terrein of voorzieningen.