Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

[14]
In het exploitatiegebied moet een minimale hoeveelheid open water worden gerealiseerd van 7%. In
verband hiermee is een bepaling opgenomen op grond waarin op elk perceel c.q. perceelsgedeelte ten
minste die hoeveelheid open water moet worden gerealiseerd.
De aan te leggen werken en werkzaamheden moeten voldoen aan de in de bijlagen van het
exploitatieplan opgenomen eisen. Uit de stukken blijkt aan welke eisen en regels de diverse werken en
werkzaamheden moeten voldoen.
In artikel 3 is zijn procesregels opgenomen zodat burgemeester en wethouders in staat zijn te bezien of
de werken en werkzaamheden worden uitgevoerd conform het exploitatieplan.
De gronden moeten tot 1 m onder het maaiveld vrij gemaakt worden van obstakels. Dit is de
minimumeis. Deze eis is erop gebaseerd dat er geen kelders worden aangebracht en er niet wordt
gekozen voor een wijze van een fundering die vraagt om het tot een grotere diepte vrij maken van
obstakels. Voor zover een exploitant kiest voor een bouwwijze die vraagt om het tot een grotere diepte
vrij maken van obstakels is dat uiteraard toegestaan.
Het exploitatieplan heeft niet zonder meer tot gevolg dat de ondergrond van de openbare ruimte
eigendom wordt van de gemeente. De gemeente zal met de eigenaar van de betreffende gronden
afspraken moeten maken over de overdracht van de gronden. In bijlage 1 bij de toelichting van dit
exploitatieplan is een overdrachtdocument opgenomen. Dit document geeft inzicht in de documenten die
de gemeente wenst te ontvangen bij overdracht van bedoelde gronden. Uiteraard kunnen exploitanten dit
document ook gebruiken bij het aantonen dat zij voldoen aan hun verplichtingen zoals die volgen uit het
exploitatieplan.
3.2 TOELICHTING BIJ ARTIKEL 3.2 VAN HET EXPLOITATIEPLAN: REGELS MET
BETREKKING TOT AANBESTEDING VAN DE UITVOERING VAN WERKEN EN
WERKZAAMHEDEN EN DAAROP BETREKKING HEBBENDE DIENSTEN
Artikel 6.13 lid 2 Wro bepaalt -zoals hiervoor reeds is vermeld- dat een exploitatieplan eisen en regels
voor de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van
nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte van het exploitatiegebied kan bevatten. Deze
regels kunnen blijkens artikel 6.2.9 Bro ook betrekking hebben op het in overeenstemming met de
geldende aanbestedingsregels aanbesteden van de werken en werkzaamheden. In verband hiermee is in
artikel 3.2.1 (Toepasselijkheid van eisen en regels voor aanbesteding van de uitvoering van werken en
werkzaamheden en de daarop betrekking hebbende diensten) aangegeven welke aanbestedingsregels van
toepassing zijn.
De navolgende regels zijn van toepassing:
1. De Europese regels betreffende aanbesteding.
2. Het Besluit aanbestedingsregels voor overheidsopdrachten).