Exploitateplan Lelystad Larserknoop deel 2 - Gemeente Lelystad

projectnr. 11585-231986 Taxatierapport
3 mei 2010, revisie00 Inbrengwaarden bestemmingsplan 'Lelystad - Larserknoop'
2.3 Bestemmingsplan, MOP en Structuurplan Lelystad 2015
De gronden waarop de beoogde nieuwe ontwikkelingen betrekking hebben, zijn voor het
overgrote deel gelegen in drie vigerende bestemmingsplannen te weten:"
• Bestemmingsplan Larserpoort, vastgesteld 12 februari 1988 en goedgekeurd
door GS op 20 mei 1988;
• Bestemmingsplan Larserpoort A, vastgesteld 16 september 1999 en
goedgekeurd door GS op 27 december 1999;
• Bestemmingsplan Landelijk gebied Lelystad, gedeelte Oostelijk Flevoland
Voor nadere informatie over de specifiek geldende bestemmingen van elk van de in het
nieuwe plangebied gelegen percelen, wordt door ondergetekende verwezen naar de
informatiebalie van de gemeente.
Op 15 december 2009 is door de raad van de Gemeente Lelystad het Meerjaren
Ontwikkelingsprogramma 2010 -2014 (MOP) vastgesteld. Dit plan geeft op hoofdlijnen de
kaders voor ontwikkeling en uitvoering van beleid. In dit plan wordt o.a. ingezet op de
ontwikkeling van de Luchthaven Lelystad en Larserknoop als belangrijke economische
pijlers. De beoogde extra (derde) aansluiting van Lelystad op de A6 is één van de
belangrijke infrastructureel project van belang voor het plangebied.
"Structuurplan Lelystad 2015" vastgesteld in 2005. De gemeente zet in op het vergroten
van het aantal arbeidsplaatsen tot 32.000 in 2015. Het plangebied Larserknoop is een van
de knooppunten die het Structuurplan benoemd. De ligging tussen de luchthaven en
Lelystad maakt het gebied aantrekkelijk om te ontwikkelen. Ook betekent de aanleg van
de Hanzelijn en de N23 een betere ontsluiting van Lelystad, vooral naar de IJsseldelta en
Dronten. Daardoor is het plangebied goed te bereiken via de lucht (de luchthaven), via de
weg (A6) en de trein.
In de Gemeentelijke Visie Vestigingsbeleid (GVV) is in februari 2007 vastgesteld.
In de GVV wordt de wijze waarop invulling wordt gegeven aan bestaande
en toekomstige werklocaties uiteengezet. Larserpoort is het meest hoogwaardige terrein
van de gemeente Lelystad en is nagenoeg direct ontsloten op de A6.
Er zijn grote kavels (vanaf 5000 m 2 ) aanwezig. Langs de A6 en de Larserweg is het
mogelijk om bedrijven met een hoog percentage kantooroppervlakte (tot maximaal 70 %
van de bedrijfsoppervlakte) te realiseren. Het betreft hier bedrijven die autoafhankelijk
zijn, geen baliefunctie hebben en niet te typeren zijn als back-office functie. De
toegestane bedrijven zijn bijvoorbeeld belastingconsulenten, registeraccountants
en reclameadviesbureaus.
De Economische Programmering Larserknoop (EPL, vastgesteld 16 september 2008) bevat
de bouwstenen voor de Gebiedsvisie Larserknoop.. De gemeente wil daarnaast, om de
economische doelstelling te bereiken, beschikken over alle typen bedrijventerrein. Het
betreft hier logistieke terreinen (voor transport en distributiebedrijven), industrieterreinen
(met zwaardere bedrijven), hoogwaardige bedrijventerreinen (terreinen voor
blad 10 van 24
Vastgoed, Economie & Legal