Prospectus - Kinepolis Group

Kinepolis is eigenaar van 20 bioscoopcomplexen en bijhorende terreinen (met uitzondering van
het terrein te Lomme) wat haar in een bijzondere concurrentiële positie tegenover andere
bioscoopgroepen plaatst evenals een unieke opportuniteit biedt om de nodige waarde te creëren
door het maximaliseren van de opbrengsten van de beschikbare ruimtes en terreinen en het
beheren van de aan het vastgoed gerelateerde kosten en investeringen.
Kinepolis vult deze pijler in door enerzijds de vastgoedaspecten van de gehele Groep centraal te
beheren met een team van vastgoedexperten en anderzijds door projecten te ontwikkelen die
toelaten terreinen of activa, die niet noodzakelijk zijn voor de exploitatie van de
bioscoopcomplexen, te rentabiliseren.
Het behoort tevens tot de doelstelling van Kinepolis om het nodige onderzoek te voeren naar
milieuvriendelijke maatregelen teneinde eveneens de eco-efficiëntie van de Kinepolis gebouwen
over de komende jaren te verhogen.
Concurrentiële troeven
Kinepolis gelooft dat het goed gepositioneerd is om in de Europese bioscoopmarkt te opereren en
onderscheidt zich van de concurrenten door de volgende troeven:
Marktleiderschap, sterke naamsbekendheid en schaalvoordelen. In haar thuismarkt België
is Kinepolis marktleider en in de cinema industrie is Kinepolis erkend als belangrijke
speler, die het ‘Multiplex’ concept (bioscoop met 10 à 20 zalen) uitvond, en als technische
innovator. Omwille van haar omvang kan Kinepolis schaalvoordelen behalen bij de
filmdistributeurs, adverteerders, technologie leveranciers en leveranciers van frisdrank en
versnaperingen.
Sterke bedrijfsmarges en kostenbeheersing. Sinds de implementatie van de huidige
strategie behoren de marges tot de hoogste in de bioscoopmarkt. Efficiëntieverhogende
maatregelen gecombineerd met een verdere variabilisering van de vaste kosten,
investeringen in digitalisering en installaties van Megacandy’s samen met
inflatiecompenserende prijsverhogingen maken dat de marge is geëvolueerd naar ongeveer
28%.
Sterke vrije cashflow met correcte schuldgraad. Kinepolis is sinds jaren gekenmerkt door
een sterke vrije cashflow generatie en heeft zodoende haar schuldgraad kunnen verlagen.
Dit is mogelijk door de sterke rentabiliteit, focus op cashflow management en het optimaal
beheren van de investeringsuitgaven.
Ervaren Management Team. Het uitvoerend management heeft een uitstekende business
ervaring en kennis van de cinema industrie wat als een erg belangrijke factor voor de
performantie van Kinepolis beschouwd wordt.
Diversificatie: Kinepolis heeft naast de traditionele bioscoopactiviteiten tevens business to
business activiteiten die bestaan uit het organiseren van allerhande events,
productplacement en premium voucher verkoop. Deze activiteit is complementair aan de
bioscoopactiviteit maar benut dezelfde activa waardoor de return op deze activa stijgt.
Daarenboven spreekt Kinepolis nieuwe klanten aan via alternatieve content: opera in de
cinema, theater, muziek concerten, sportwedstrijden en dergelijke. Dit zijn tevens nieuwe
activiteiten die gebruik maken van de infrastructuur en digitale projectie systemen. Via
Kinepolis Film Distributie worden Vlaamse- en andere films verdeeld. Dit heeft een
positieve impact op de productie van goede lokale films.
Onze cinema’s op aantrekkelijke locaties. Kinepolis exploiteert 22 bioscopen en verhuurt
1 bioscoop in Polen. Het overgrote deel van deze bioscopen is gebouwd door Kinepolis
61