Borging van de constructieve veiligheid in 15 bouwprojecten

66• De onderste keldervloer is geschikt voor een magazijn-vloerbelastingvan 10 kN/m2• Er wordt een sprinklerinstallatie aangebracht.De deelnemers in het bouwprocesDe opdrachtgever is een bedrijf met onroerend goed in eigenbeheer.De opdrachtgever volgt een traditioneel bouwproces: ontwerp enbestek door eigen adviseurs, aanbesteding en voert daarna zelfdirectie en toezicht. De ervaringen van deze opdrachtgever, dieveel bouwt resp. laat bouwen, met een Design&Construct organisatievormzijn wisselend. Er zijn negatieve ervaringen waarbijhet proces niet in de hand kon worden gehouden, of waarbij deuitvoering van de algemene eisen niet goed uitpakte. Een voordeelvan de traditionele aanpak is dat er intern ervaring tussenprojectleiders e.d. kan worden uitgewisseld.De constructeur, is één van de circa drie constructiebureaus dieregelmatig werken voor deze opdrachtgever. De constructeurheeft een opdracht op basis van de RVOI en maakt achtereenvolgenseen voorstudie, een haalbaarheidsstudie, een voorlopig ontwerp,een definitief ontwerp en een bestek. Tijdens de realisatiecontroleert hij het werkplan en de sloop en houdt hij regelmatigtoezicht op het werk.De aannemer wordt geselecteerd op basis van het definitieve ontwerpna een Europese aanbesteding. Totaal zijn aanbiedingen vancirca 6 aannemers ontvangen en beoordeeld op prijs, planningen kwaliteit. De aannemer maakt een werkplan en een sloopplanmet stempelplan.De directie wordt gevoerd door de opdrachtgever in eigen beheer.De opzichter is een vaste medewerker van de opdrachtgever.Bouw en Woningtoezicht toetst de bouwplannen maar houdt geentoezicht op de realisatie.Totstandkoming van de constructieOntwerpfaseDe opdrachtgever neemt het initiatief en laat een intern eenruimtebehoefteplan opstelen.Bij dit project is de opdrachtgever er vanaf het begin van bewustdat zijn ambitie veel aandacht vraagt voor de constructieve veiligheid.Vervolgens laat de opdrachtgever een Programma van Eisenopstellen waarin onder meer zijn opgenomen:• de gewenste vloerbelasting van het magazijn (keldervloer opniveau -2) van 10 kN/m2;• de aanwezige interne standaarden inzake PvE die wordengebruikt;• het primaire proces van de opdrachtgever, een publieksfunctie,moet altijd doorgang kunnen vinden.De opdrachtgever werkt volgens een eigen kwaliteitssysteem.De opdrachtgever “selecteert” een van zijn circa 3 vaste constructeursdie reeds bekend is met de bouwwerken van dezeopdrachtgever op deskundigheid. Bovendien hebben de vasteconstructeurs bezit van/ inzake in het bouwdossier. Het constructiebureauheeft een kwaliteitssysteem.De constructeur maakt een voorstudie en een haalbaarheidstudie.Er worden 2 risico-inventarisaties gemaakt, 1 door de constructeurtoegespitst op constructieve veiligheid en 1 door deopdrachtgever toegespitst op de “over all” situatie.De constructeur maakt een voorlopig ontwerp en een definitiefontwerp.BouwvergunningDit proces is regulier verlopen zonder bijzonderheden. Deopdrachtgever heeft intern1 accountmanager die verantwoordelijk is voor alle vergunningsaanvragen.Mondeling zijn er al de nodige voorcontacten geweestmet de gemeente. De bouwvergunningsaanvraag is op basis vanhet definitief ontwerp aangevraagd. Met de bouwvergunning isook een brandveiligheidsplan ingediend. Opvallend was dat erveel vertrouwen is tussen de accountmanager van de opdrachtgeveren de gemeente. Welstand speelt bij dit project geen rol.De gemeente had inzake de vergunning als commentaar dat zijgraag zouden ontvangen een rapport over de brandveiligheidseisen,een sloopplan en een rapport over het asbest.De binnendienst van de gemeente had geen opmerkingen op deberekeningen en tekeningen van de constructeur. Dit gold ookvoor het rapport, dat namens de opdrachtgever door een externgespecialiseerd ingenieursbureau is gemaakt, inzake de brandveiligheidseisen.