Situatie Omschrijving Strategie Praktijkvoorbeeld/jurisprud<strong>en</strong>tie(Illegale)bedrijfsvoering (bestuursrechtelijk)H<strong>en</strong>nepkwekerij Brandgevaar, stankoverlast Woningwet, Bouwbesluit,Bouwverord<strong>en</strong>ing, Wetruimtelijke ord<strong>en</strong>ing <strong>en</strong>bestemmingsplanHobby waarbij de gr<strong>en</strong>smet bedrijfsmatigheidwordt overschred<strong>en</strong>, zoalsdier<strong>en</strong>houderij, perman<strong>en</strong>tebewoningvakantiehuis of garage.Overlast door geluid, stank,hinderlijke inloop,verpaupering pand,brandgevaar,Wet ruimtelijke ord<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> bestemmingsplan.ABRvS 2 april 2008, LJN:BC8515ABRvS 25 juni 2008, LJN:BD5358Rb. Middelburg 26 maart2009, LJN: BH8103Rb. Leeuward<strong>en</strong> 5 augustus2009, LJN: BK1072ABRvS 2 april 2008, LJN:BC8515Situatie Omschrijving Strategie Praktijkvoorbeeld/jurisprud<strong>en</strong>tieVerloedering (bestuursrechtelijk)Vervall<strong>en</strong> pand/achterstalligonderhoudVerloederde of vervuildewoningOverlast door vervuiling,verpaupering, vandalisme,<strong>verloedering</strong>, ongedierte,asbest, stankOverlast door stank,vervuiling, ongedierte,asbest, brandgevaar,bedreiging gezondheidwoonomgevingWoningwet, Bouwbesluit,Bouwverord<strong>en</strong>ing,WelstandsnotaWoningwet, Bouwbesluit,Bouwverord<strong>en</strong>ing, Wetmilieubeheer of afvalstoff<strong>en</strong>verord<strong>en</strong>ing» 27 <strong>Handreiking</strong> aanpakvervall<strong>en</strong> pand<strong>en</strong> –VROM-Inspectie 2007» 27 <strong>Handreiking</strong> VROMhandhav<strong>en</strong> bouwregelgeving» 17 Casus: <strong>woonoverlast</strong>regisseurEindhov<strong>en</strong>» 11 Praktijkvoorbeeld:aanpak hygiënischewoonproblem<strong>en</strong>,geme<strong>en</strong>te Leeuward<strong>en</strong>Verloederde of vervuildetuinOverlast door stank,vervuiling, ongedierte,(Ev<strong>en</strong>tueel ook: achteruitganglichtinval, bouwkwaliteit<strong>en</strong> welstand)Bouwverord<strong>en</strong>ingWet milieubeheer ofafvalstoff<strong>en</strong>verord<strong>en</strong>ingABRvS 29 november 2006,LJN: AZ3235ABRvS 28 april 2004, LJN:AO8464» 27 <strong>Handreiking</strong> <strong>Aanpak</strong>van verloederde tuin<strong>en</strong>Vuil op straatOverlast door vervuilingop<strong>en</strong>bare ruimte, stank,ongedierteAfvalstoff<strong>en</strong>verord<strong>en</strong>ingABRvS 29 juni 2005, AB2005, 248ABRvS 8 april 2009, LJN:BI0438l<strong>Handreiking</strong> Vuil op straat,VROM-Inspectie 2010 (inproductie)<strong>Handreiking</strong> <strong>Aanpak</strong> <strong>woonoverlast</strong> <strong>en</strong> <strong>verloedering</strong> | 30
Situatie Omschrijving Strategie Praktijkvoorbeeld/jurisprud<strong>en</strong>tieOverlastgev<strong>en</strong>d gedrag (bestuursrechtelijk <strong>en</strong> strafrechtelijk)Geluidsoverlast rondomde woningOverlast door lawaai vanbijvoorbeeld apparatuur,dier<strong>en</strong> of m<strong>en</strong>selijkegedraging<strong>en</strong>Algem<strong>en</strong>e PlaatselijkeVerord<strong>en</strong>ingBur<strong>en</strong>gerucht (artikel 431Sr)Rb. Alkmaar 14 mei 2005,LJN: AP0116ABRvS 27 mei 2009, LJN:BI4970Rb. Roermond 14november 2007, LJN:BB8806Vervuiling door dier<strong>en</strong>Overbewoning (hoeft nietaltijd overlastgev<strong>en</strong>d tezijn!)Hangjonger<strong>en</strong> (in portiekbijvoorbeeld)Overlast door uitwerpsel<strong>en</strong>,stankOverlast door geluidOverlast door ruzie zoek<strong>en</strong>,treiter<strong>en</strong>, rondhang<strong>en</strong>,geluid, geweld, vernieling,zwerfafvalBouwverord<strong>en</strong>ing,Algem<strong>en</strong>e PlaatselijkeVerord<strong>en</strong>ingWoningwet, Bouwbesluit,Bouwverord<strong>en</strong>ing(In geval van bedrijfsmatigonderdak verl<strong>en</strong><strong>en</strong> spel<strong>en</strong>ook de Wet ruimtelijkeord<strong>en</strong>ing <strong>en</strong> het bestemmingsplan.)Algem<strong>en</strong>e PlaatselijkeVerord<strong>en</strong>ing <strong>en</strong> Geme<strong>en</strong>tewet(bijvoorbeeldgebiedsontzegging,sam<strong>en</strong>scholingsverbod,alcoholverbod)Rb. Alkmaar 8 juli 2009,LJN: BJ3796» 27 Handboek aanpakwoonfraudevoor corporaties <strong>en</strong>geme<strong>en</strong>t<strong>en</strong>» 27 Ruimte voorarbeidsmigrant<strong>en</strong>; handreikingvoor huisvesting vanwerknemers uit de EURb. Roermond 18 februari2009, LJN: BH3327Rechtbank Rotterdam 21december 2007, AB 2008,200Voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>rechter Rb.’s-Hertog<strong>en</strong>bosch 27oktober 2009, LJN: BK1271<strong>Handreiking</strong> <strong>Aanpak</strong> <strong>woonoverlast</strong> <strong>en</strong> <strong>verloedering</strong> | 31