Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
IV. Wie onthardt?<br />
Wanneer meerdere partijen investeringen doen om het onthardingsproject te<br />
ontwikkelen, dient rekening te worden gehouden met de tijd waarin deze investeringen<br />
door de partijen kunnen worden terugverdiend.<br />
Bijvoorbeeld naast een private actor ligt een verharde verlaten bedrijfssite. De particulier<br />
doet een voorstel aan de eigenaar om de verlaten bedrijfssite te ontharden en vraagt of<br />
zij dit perceel in beheer mogen hebben. Er wordt met financierders en het lokaal bestuur<br />
overeengekomen om er een park van te maken in combinatie met een ‘buurttuin’.<br />
Hiervoor zijn van alle partijen grote investeringen vereist.<br />
Economisch moeten die investeringen kunnen worden terugverdiend. In de duurtijd<br />
van de overeenkomst dient te worden nagedacht hoe lang dit voor partijen kan duren,<br />
zodat minstens voor die duurtijd de overeenkomst wordt afgesloten. Wanneer partijen<br />
moeite hebben om dit in te schatten, kunnen zij een proefperiode overeenkomen of een<br />
evaluatiemoment inbouwen (bijvoorbeeld na X jaar).<br />
LES 3<br />
VERGOEDING<br />
Juridische expert:<br />
Rasschaert advocaten<br />
Indien een site toegankelijk wordt gemaakt, kan de vraag worden gesteld of de site dan<br />
gratis toegankelijk wordt of niet.<br />
Wordt een vergoeding betaald voor het gebruik van de ruimte? Wordt die vergoeding<br />
geïndexeerd of niet? Is de vergoeding eerder symbolisch? Wordt de ruimte gratis ter<br />
beschikking gesteld? Wordt de vergoeding gekoppeld aan de investeringen?<br />
Zal de school die bijvoorbeeld haar speelplaats ter beschikking stelt buiten de schooluren<br />
aan de jeugdbeweging een vergoeding aanrekenen aan die jeugdbeweging (gebruiker)?<br />
Wat indien de school haar speelplaats voor het publiek openstelt, betaalt de gemeente<br />
dan een vergoeding in aan de school?<br />
> Ga naar p. 317 in het<br />
boek ‘Proceslessen’ om<br />
het complete hoofdstuk<br />
te lezen.<br />
LES 4<br />
BEHEER<br />
Juridische expert:<br />
Rasschaert advocaten<br />
Vanaf het moment dat de ruimte publiek wordt gemaakt, stelt zich de vraag wie dat<br />
zal beheren en hoe ver dat beheer gaat? Beheer dient ruim te worden begrepen. Ook<br />
afvalbeheer, investeringen en onderhoud vallen hieronder.<br />
Wie staat in voor de afvalophaling, schoonmaak, groendonderhoud, gras maaien,<br />
herplanten, beheren van de ruimte? Wordt dit gesplitst tussen de verschillende partijen?<br />
Hoe worden de onderhoudskosten verdeeld? Wie gaat onderhouden? Sommige<br />
aanplantingen hebben een intensiever groenbeheer nodig, die vaak ook duurder is.<br />
Bijvoorbeeld: wanneer de stad ontharde, groene, openbare ruimte ter beschikking stelt<br />
van particulieren, gaat de stad het volledige beheer op zich nemen? Of neemt zij enkel<br />
het beheer op zich buiten bepaalde uren en staan de particulieren in voor het beheer<br />
tijdens de bepaalde uren? Of beperkt het beheer van de private actoren zich dan enkel<br />
> Ga naar p. 317 in het<br />
boek ‘Proceslessen’ om<br />
het complete hoofdstuk<br />
te lezen.<br />
109
Change language