VVP 6-22 ezine

DUURZAAM ADVIES
trale rol spelen door te infomeren, te stimuleren en door
op te leiden.”
GROEN DASHBOARD ONTBREEKT
Moet duurzaam advies bijdragen aan werkelijke (gedrags)verandering?
Dat is een vraag die zich steeds
meer zal gaan opdringen, vooropgesteld dat de klimaatverandering
doorzet. We laten de vraag nu even liggen.
Maar er kan een moment komen dat de financiële sector
zich moet afvragen of het nog wel wenselijk is dat
zij vervuilende of anderszins omstreden risico’s financiert
en verzekert. Feitelijk is dat moment er al als het
gaat om beleggingen. Steeds meer financiële instellingen
investeren niet meer in vervuilende industrie bijvoorbeeld.
En ze worden er publiekelijk op afgerekend
als ze dit wel blijven doen (onder meer via de Eerlijke
Verzekeringswijzer). Overigens zou er wat ons betreft
ook best zo’n dashboard mogen komen waarop te zien
is hoe groen de producten van banken en verzekeraars
werkelijk zijn. Vergroening van met name verzekeringen
staat nog in de kinderschoenen, een beetje publieke
druk kan geen kwaad.
ENERGIELABEL STEEDS BELANGRIJKER
Verduurzaming is momenteel een hot item bij woningen,
zeker ook vanwege de ontplofte prijs van energie.
Wij gaan alle financieringsmogelijkheden hier niet nog
eens herhalen. Belangrijker is om de mogelijkheden
ook echt proactief aan te kaarten tijdens het adviesgesprek.
Uiteindelijk zullen adviseurs dat ook wel moeten.
Het energielabel – vernieuwd – heeft al een grotere
invloed gekregen op de waarde van de woning. De
NVM in november: “De woningwaarde van een duurzame
woning ten opzichte van een minder duurzame
woning is hoger en het verschil neemt alleen maar
verder toe. Een woning met label C brengt (op dit moment
verkocht) gemiddeld 11,6 procent meer op dan
een vergelijkbare woning met een label G. Met de huidige
gemiddelde woningprijs kan het dan gaan om bijna
50.000 euro.”
Als het aan het Nibud ligt gaat het energielabel
vanaf 2024 ook een rol spelen in de leennormen die
het instituut jaarlijks opstelt (en door de minister doorgaans
zo worden overgenomen). Dat zou betekenen dat
energiezuinigheid mede de hoogte van de maandlasten
gaat bepalen. Dan wordt verduurzaming ineens nog
veel interessanter dan nu al het geval.
Het Nibud oppert clusters van energielabels (AB,
CD, EFG, A++) en een nader te bepalen extra dimensie
(woningtypes/oppervlakteklassen). Het instituut verder:
“Er liggen drie manieren voor de hand om de extra
ruimte voor energiezuinigheid een plek te geven: als
hoger percentage in de financieringslasttabel; als extra
‘Waar blijven principes
voor duurzaam advies?’
bedrag aan hypotheek; als lagere maandlasten. Wij adviseren
die derde mogelijkheid verder te verkennen.”
Voor 2023 worden de bedragen voor energiezuinige
maatregelen gehandhaafd op hetzelfde niveau als nu
genoemd in de Tijdelijke Regeling.
Enkele andere recente ontwikkelingen bij de verduurzaming
van woningen: huishoudens met een verzamelinkomen
tot 45.014 euro per jaar betalen sinds 1
november geen rente als ze een nieuwe Energiebespaarlening
aanvragen bij het Nationaal Warmtefonds. De
nul procent rente geldt bij goedgekeurde aanvragen dan
voor de volledige leenperiode. Het Rijk heeft de intentie
de regeling voor twee jaar in stand te houden, daarna
wordt geëvalueerd of de maatregel langer nodig is.
Ook sinds 1 november kan via de VvE een gezamenlijke
verduurzamingslening bij het Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten worden aangevraagd
met een garantie van NHG. De VvE kan zelf de
hoogte van de lening bepalen met een maximum van
25.000 euro per appartement en heeft ook keuze in de
looptijd van de lening (tien, vijftien of 20 jaar). De aflossing
en rente worden betaald door de VvE en via een
verhoging van de VvE-bijdrage in rekening gebracht bij
de leden. De aanvraag loopt via de gemeente.
KENNISPORTAAL KLIMAATRISICO’S
Adfiz lanceerde in 2022 het kennisportaal Klimaatrisico’s.
Adfiz: “De Klimaatschademonitor van het Verbond
van Verzekeraars laat onder andere zien dat de schadepieken,
als gevolg van de toename van extreem weer,
steeds hoger worden. Nederland staat daarmee voor de
enorme opgave om het land klimaatbestendig te maken.”
Adfiz roept adviseurs op klimaatrisico’s onder de
aandacht van hun klanten te brengen en advies te geven
over hoe om te gaan met het toegenomen risico op
klimaatschade.
Het kennisportaal bundelt beschikbare inzichten,
kennis en tools die ingaan op de verzekerbaarheid van
en preventieve maatregelen tegen verschillende soorten
weer- en klimaatschade (zoals overstroming, droogte,
sneeuw, hagel, regen, storm en bliksem). Het belangrijkste
onderdeel van het kennisdossier klimaatrisico’s
is de vergelijking van polisvoorwaarden. De vergelijkingstool
is in opdracht van Adfiz gemaakt door Poliskraker.
n
NR 6 DECEMBER 2022 VVP | 39