Les etatenes evalueringsrapport - Plan

4. Evalueringsgruppens vurderinger
4.1. Overordnede problemstillinger
ER DET FORNUFTIG Å BYGGE UT?
Skal man lykkes med visjonen og målsettingen
om et bærekraftig og miljøvennlig
samfunn, må en tidlig etablere god kollektivdekning
(baneløsning) og et minstetilbud av
handle, service og fritidsaktiviteter (attaksjoner).
En beslutning om at skinnegående
løsning er på plass bør være vedtatt og
finansiert samtidig med at områderegulering
vedtas.
Utbygging av Gjersrud-Stensrud aktualiserer
storsamfunnets ansvar for fornuftig arealbruk.
Parallelloppdraget viser at landskapskvalitetene
er av de viktigste faktorene for
å få til boligkvalitet og økt attraksjonsverdi.
Dette bør diskuteres i forhold til marked, etterspurt
bakkekontakt og plassering i Oslos
ytterkant. Er dette et sted hvor Oslo virkelig
ønsker høy tetthet og urbane koblinger og
sammenhenger?
FORHOLDET TIL RESTEN AV BYEN
Forslagene viser at det er svært vanskelig,
pga. terrengforholdene, å integrere den nye
bydelen i den etablerte bystrukturen utover
å knytte den til overordnet veisystem og
til trikk/bane. Spørsmålet er om Gjersrud-
Stensrud er dømt til å være nok en satellitt
uten noen god lokal forbindelse til naboområdene.
Erfaringene fra bydelen forøvrig og
fra Groruddalen tilsier at man likevel bør
anstrenge seg for å få til gode direkte forbindelser
for både myke og harde trafikanter.
Dette er vesentlig for et livs- og bærekraftig
lokalsamfunn.
Næring, handel og bedrifter vil skape
arbeidsplasser som vil gjøre området attraktiv.
Et utviklet handelstilbud vil minske
trafikken ut av området. På Bjørnholt bor
det over 7 000 mennesker, det er kun to
matbutikker, ellers lite handel. Med et større
handelstilbud på Gjersrud-Stensrud vil det
kunne bygges en naturlig kontakt mellom de
to naboområdene. Det bør være en målsetning
at området i stor grad er selvforsynt
når det gjelder handel og tjenestetilbud. I
den forbindelse bør det gjennomføres en
analyse av handel, næring og tjenestetilbud
i området. Gjersrud-Stensrud må kunne stå
på egne ben, men må også ha en tilknytning
til andre omkringliggende områder. Noen av
de attraksjonene som skapes her må sees i
sammenheng med byens behov, men også
bydelens behov for kulturhus, handelstilbud
og idrettsanlegg.
HAR OMRÅDET NOK KVALITETER FOR
ATTRAKSJON OG VISJON?
Gjersrud-Stensrudområdets konkurranseevne
må baseres på en gjennomførbar overordnet
visjon som kan gi området identitet
og kvalitet. Visjonen må være skapt og kjent
på tidlig tidspunkt og tidlige investeringer i
offentlig infrastruktur må ha den fremtidige
14