Les etatenes evalueringsrapport - Plan

Kommunens rolle i gjennomføring av utbyggingen
Oslo kommune skal fokusere på utvikling av
Gjersrud Stensrud som et område med gode
klima- og boligkvaliteter, men også ivareta
de økonomiske aspektene og sørge for at
planene er gjennomførbare. Før det igangsettes
utbygging på Gjersrud-Stensrud er det
nødvendig å avklare økonomiske rammer, f.
eks. utbyggingsavtaler og hvordan adkomst
til området kan sikres for å håndtere økt
persontransport.
Første byggetrinn anbefales i tilknytning til
Enebakkveien. Dette åpner for å diskutere
om kommunen skal bidra ved etablering av
nødvendig sosial og teknisk infrastruktur i
en startfase, eksempelvis ved etablering av
kollektivfelt langs Enebakkveien. Kommunen
kan således både bidra til en god oppstart
for utvikling av området, og stedsdannelse
langs Enebakkveien.
Kommunale eiendommer ligger strategisk
plassert langs Enebakkveien. I områder hvor
kommunen har eiendommer vil det sannsynligvis
være lettere å organisere utbyggingen
ved at kommunen selv tar et initiativ som
pådriver eller bidragsyter i en tidlig fase.
Tidkrevende arbeid med store kostnader for
tilrettelegging og utbygging av infrastruktur
bør være på plass før man kan regne med at
markedet etterspør nye boliger i området.
Dersom infrastrukturen etableres før utbyggingen
starter, vil dette kunne gi en raskere
start på utbyggingen og føre til at utbygging
kan starte flere steder parallelt.
Spørsmål knyttet til gjennomføringsstrategier
og -roller, medvirkning og utbygging i
bærekraftige etapper over tid, fremstår som
viktige grep som må videreutvikles.
Kommunen skal bidra til at planen blir
gjennomførbar, at de nødvendige økonomiske
rammebetingelsene er tilstede, at det
tilrettelegges for etappevis utbygging og
det skapes et attraktivt område som igjen er
salgbart.
Det er nødvendig å sikre gjennomføring ved
bruk av rekkefølgebestemmelser, utbyggingsselskap,
utbyggingsavtaler, offentlig og
privat samarbeid og et godt samarbeid med
grunneierne.
57