Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2015 - SECOVIRIO
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
No la<strong>do</strong> oposto, os <strong>de</strong> 1 quarto foram os únicos a valorizar <strong>de</strong> janeiro<br />
a <strong>de</strong>zembro <strong>de</strong> <strong>2015</strong>: o metro quadra<strong>do</strong> passou <strong>de</strong> R$ 26,45 para R$<br />
28,25, preço 6,8% maior. Os números indicam uma inversão, já que<br />
em 2014 esse po <strong>de</strong> apartamento foi o único com variação<br />
nega va. Provavelmente a valorização foi causada pela maior<br />
procura, <strong>de</strong>corrente da migração <strong>de</strong> outras regiões com preços mais<br />
eleva<strong>do</strong>s, principalmente da Zona Sul. O aumento da oferta também<br />
há que ser leva<strong>do</strong> em consi<strong>de</strong>ração: em <strong>de</strong>zembro <strong>de</strong> <strong>2015</strong>, havia na<br />
Zona Norte 1.068 unida<strong>de</strong>s para alugar, 60,8% a mais que no mesmo<br />
mês <strong>do</strong> ano anterior.<br />
Consi<strong>de</strong>ran<strong>do</strong>-se a variação por bairros, Irajá sobressai: o preço <strong>do</strong><br />
metro quadra<strong>do</strong> subiu 16,3%, passan<strong>do</strong> <strong>de</strong> R$ 15,68 para R$ 18,23.<br />
Foi a maior valorização aferida na cida<strong>de</strong> em <strong>2015</strong>. Cachambi, on<strong>de</strong><br />
a alta foi <strong>de</strong> 7,1% (<strong>de</strong> R$ 21,37 para R$ 22,88), também está entre os<br />
cinco bairros mais valoriza<strong>do</strong>s <strong>do</strong> ano. O preço mais alto <strong>do</strong> metro<br />
quadra<strong>do</strong> na região, entre os <strong>de</strong>z bairros analisa<strong>do</strong>s, foi o <strong>do</strong><br />
Maracanã: R$ 28,46. Ainda assim, o valor representa apenas 34,7%<br />
<strong>do</strong> metro quadra<strong>do</strong> mais caro da cida<strong>de</strong>, no Leblon (R$ 81,93).<br />
No merca<strong>do</strong> <strong>de</strong> venda também se apurou queda <strong>de</strong> preço, mas <strong>de</strong><br />
uma forma bem mais suave que na locação. O valor médio <strong>do</strong> metro<br />
quadra<strong>do</strong> na região caiu apenas 0,9%, ou seja, manteve-se<br />
pra camente inaltera<strong>do</strong>, passan<strong>do</strong> <strong>de</strong> R$ 5.693 para R$ 5.641. Assim<br />
como na locação, os imóveis <strong>de</strong> 1 quarto foram os únicos a valorizar:<br />
3,0% (R$ 5.819 para R$ 5.993). Avalian<strong>do</strong>-se os bairros, To<strong>do</strong>s os<br />
Santos teve a maior variação posi va <strong>do</strong> metro quadra<strong>do</strong>, <strong>de</strong> 12,9%,<br />
para apartamentos <strong>de</strong> 3 quartos (R$ 4.781 para R$ 5.399).<br />
A Ilha, com 7,7% para unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> 1 <strong>do</strong>rmitório (R$ 5.264 para R$<br />
5.668), veio em seguida. A maior variação nega va ocorreu em Vila<br />
Isabel, para apartamentos <strong>de</strong> 4 quartos: -16,8% (R$ 6.577 para R$<br />
5.471). Foi também a maior <strong>de</strong>svalorização da cida<strong>de</strong> em <strong>2015</strong>.<br />
Consi<strong>de</strong>ran<strong>do</strong>-se apenas os preços em <strong>de</strong>zembro, os maiores valores<br />
da Zona Norte foram os da Tijuca (R$ 8.148) e Maracanã (R$ 7.787).<br />
Quanto ao número <strong>de</strong> ofertas, o ano fechou com 9.776<br />
apartamentos à venda na região, ante 9.067 em 2014. Um aumento<br />
<strong>de</strong> 7,8%.<br />
Veja as tabelas e gráficos.<br />
29
Change language