Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2015 - SECOVIRIO

9. ANÁLISES ESPECIAIS
9.1. Uma nova cidade
É tanta mudança que não caberia numa página só. Desde 2009,
quando o Rio foi anunciado como cidade-sede dos Jogos
Olímpicos de 2016, muita coisa vem mudando. As melhorias mais
percep veis provieram de grandes obras relacionadas a
mobilidade urbana, infraestrutura, lazer e cultura. Ser a primeira
capital na América La na a organizar o maior evento espor vo do
planeta foi uma grande conquista, afinal, o Rio recebeu inúmeros
inves mentos. Mas também foi uma enorme responsabilidade,
porque não se trata apenas de deixar a cidade mais bonita para os
visitantes, e sim de deixar um legado consistente para todas as
pessoas que vivem aqui.
Embora as pessoas nem sempre se deem conta, muitos desses
projetos, senão todos, vêm impactando diretamente o mercado
imobiliário. Em Madureira, um parque com mais de 90 mil metros
quadrados, inaugurado em 2012, trouxe vida para uma área da
Zona Norte até então esquecida. A região valorizou como nunca.
Na Barra da Tijuca e em Deodoro, dois dos bairros onde
acontecerão a maior parte das compe ções, as mudanças foram
surpreendentes. O BRT Transoeste foi o primeiro (em 2012) dos
quatro corredores exclusivos para ônibus ar culados da cidade e
representou uma verdadeira transformação na Zona Oeste. Morar
nessa região ficou mais fácil e os mercado de venda e locação,
tanto residencial quanto comercial, ganharam força. A
inauguração do Metrô, prevista para meados de 2016, é outro
importante legado.
A região central da cidade também merece destaque. O Museu de
Arte do Rio, o Museu do Amanhã, a nova Praça Mauá, a
derrubada da Perimetral, a revitalização da Praça Tiradentes,
agora a construção do VLT a todo vapor. Lapa, Bairro de Fá ma,
Glória e Santa Teresa se beneficiam diretamente, atraindo mais
turistas e moradores. O projeto Porto Maravilha, que segue firme
desde 2009, é um dos grandes agentes desta transformação, que
ganhou força com os inves mentos pré-olímpicos. Ainda há muito
a ser feito e grandes projetos devem ser concluídos ainda no
primeiro semestre de 2016. Uma cidade mais integrada e mais
dinâmica está prestes a nascer. Os reflexos para o setor de
comércio e serviços imobiliários serão evidentes.
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