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Em 1969, o urbanista Lúcio Costa criava o primeiro projeto<br />
urbanístico para a <strong>Barra</strong>, inspira<strong>do</strong> no de Brasília. Mas foi nos<br />
anos 1980 que a região viveu uma explosão demográfica, com<br />
a construção de grandes con<strong>do</strong>mínios, diferentes de tu<strong>do</strong> que<br />
já havia si<strong>do</strong> projeta<strong>do</strong> antes na ci<strong>da</strong>de. Em 2016, mais<br />
mu<strong>da</strong>nças: o bairro foi um <strong>do</strong>s principais palcos <strong>do</strong>s Jogos<br />
Olímpicos, ten<strong>do</strong> recebi<strong>do</strong> uma série de melhorias na<br />
infraestrutura e no sistema de transportes, com a construção<br />
<strong>do</strong> BRT e a inauguração <strong>da</strong> Linha 4 <strong>do</strong> Metrô.<br />
Tantas mu<strong>da</strong>nças ao longo <strong>do</strong> tempo geram impactos no<br />
merca<strong>do</strong> imobiliário. Para mostrar essas variações, o Secovi<br />
Rio lança, com o apoio <strong>da</strong> Carvalho Hosken, a primeira<br />
pesquisa completa sobre uma região <strong>da</strong> ci<strong>da</strong>de, e escolhemos<br />
a <strong>Barra</strong> pela importância histórica e pelo grande potencial nos<br />
segmentos imobiliário e <strong>da</strong> construção civil.<br />
Foram analisa<strong>do</strong>s <strong>Barra</strong> <strong>da</strong> <strong>Tijuca</strong>, Jacarepaguá e Recreio <strong>do</strong>s<br />
Bandeirantes, consideran<strong>do</strong>-se o perío<strong>do</strong> de janeiro de 2016 a<br />
março de <strong>2017</strong>. Você perceberá que a dinâmica de preços<br />
segue a tendência <strong>do</strong> restante <strong>da</strong> ci<strong>da</strong>de, de estabili<strong>da</strong>de ou<br />
suaves variações negativas. Para ven<strong>da</strong>, as que<strong>da</strong>s no preço<br />
<strong>do</strong> metro quadra<strong>do</strong> (apartamentos) foram um pouco mais<br />
acentua<strong>da</strong>s que para locação.<br />
Já as casas tiveram valorizações significativas no perío<strong>do</strong>. No<br />
segmento comercial percebe-se desvalorização mais<br />
expressiva, também seguin<strong>do</strong> a tendência de desvalorização<br />
agrava<strong>da</strong> pela crise econômica de 2016.
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