PME Magazine - Edição 14 - Outubro 2019

h
empreendedorismo
ALOJAMENTO LOCAL: A NOVA FÓRMULA
DO EMPREENDORISMO
Denisse Sousa
HomeAway & GuestReady
Segundo o Barómetro das Férias da Europ Assistance,
61% dos portugueses em férias preferem ficar
num alojamento local. Esta nova tendência veio
cultivar um espírito empreendedor em proprietários
de imóveis e potenciar zonas nunca antes exploradas.
O alojamento local apareceu como forma de contornar
a crise que o país atravessou, deixando muitos portugueses
numa situação profissional e económica mais
delicada. Esta nova forma de empreendedorismo permitiu
obter rendimentos extra num contexto económico
mais sensível e relançar uma economia que se encontrava
em decadência.
Até agosto deste ano, existiam em Portugal 89.392 registos
de alojamento local. Só na área metropolitana
de Lisboa encontram-se registadas 26.102 imóveis de
alojamento local, com 60.521 quartos e 102.863 camas,
segundo o relatório Travel BI do Turismo de Portugal.
O número de propriedades registadas como alojamento
local aumentou nos últimos anos, pois, só em 2018,
houve 25.177 novos registos (+40% do que em 2017) e,
em 2019, 9.761 imóveis.
ACOMPANHAMENTO
DESDE O PRIMEIRO MOMENTO
O gigante do alojamento local Airbnb conta com mais
de seis milhões de anúncios em todo o mundo, 100.000
cidades com casas anunciadas na plataforma em mais
de 191 países. Regista ainda 500 milhões de chegadas
de hóspedes da plataforma Airbnb e, em média, mais
de 2 milhões de pessoas ficam hospedadas num
alojamento representado por eles, por noite.
“Isto permite que os anfitriões fiquem com 97% do
preço fixado por eles próprios ao partilhar o seu
espaço. Só nos últimos 12 meses, anfitriões de 33
cidades ganharam coletivamente mais de 100 milhões
de dólares por cidade ao alojar hóspedes, utilizando a
plataforma Airbnb. Estes recursos servem para que os
anfitriões possam pagar as despesas das suas próprias
habitações, lançar novos negócios ou dedicar-se às
suas paixões”, afirma Andreu Castellano, porta-voz
Airbnb para Espanha e Portugal.
A plataforma apoia os proprietários em todos os
momentos do processo, desde a recolha de informação
36
Atualmente existem em Portugal 89.392 registos de alojamento local
quando decidem tornar-se anfitriões até eventuais
dúvidas que possam surgir quando recebem hóspedes.
“Para os acompanhar e apoiar disponibilizamos toda a
informação necessária no que respeita a hospedagem
responsável em Portugal, que inclui esclarecimentos
sobre impostos, regulamentos e permissões gerais,
registo de alojamento local, licenças e autorizações
contratuais, assim como legislação da UE sobre defesa
dos consumidores, segurança, cortesia, entre outras”,
explica.
UMA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO
Nestes cenários de oportunidade de negócio nascem
empresas como a HomeAway, que serve neste momento
milhões de proprietários em todo o mundo. Pertencente
ao Grupo Expedia, conhecido pelas marcas
Trivago, Hotels.com ou Travelocity, o portal da HomeAway
conta com mais de dois milhões de anúncios
em 190 países.
A HomeAway atua em zonas balneares e no litoral, mas
também na região interior do
país, onde a oferta hoteleira
pode ser mais escassa. O
perfil dos viajantes, segundo
a HomeAway, são geralmente:
famílias (41%), grupos de
amigos (18.5%) a partir dos
30, 35 anos, casais (35%)*
até aos mais seniores.
Sofia Dias, responsável
da comunicação da HomeWay
“O Primeiro Barómetro nacional
sobre o perfil do viajante
que privilegia o alojamento
local, realizado pela HomeAway
em parceria com a Universidade
Lusófona em dezembro
de 2018, dá conta de
um impacto económico de cerca de 412 milhões de euros,
dos quais 278 milhões destinaram-se às despesas
durante a estadia. O valor médio da estadia e por pessoa
ronda os 737 euros (354 euros com a reserva do