RCIA - ED. 106 - MAIO 2014

ORIENTAÇÃO
Veja de que forma você pode poupar
para conseguir a sonhada casa própria
Com planejamento e economia, é possível adquirir a casa ou
apartamento dos seus sonhos em 2014. Um financiamento
parece uma tarefa impossível, mas existem maneiras de poupar
dinheiro e dar entrada em um imóvel.
Para conseguir qualquer financiamento,
primeiro a pessoa deve oferecer uma entrada,
que seria, no mínimo, 20% do valor do
imóvel. O resto do saldo pode ser financiado,
mas essas regras dependem do tipo de
financiamento e das regras da instituição,
principalmente no que se refere à análise de
risco. A Caixa Econômica Federal oferece financiamentos
de imóveis novos, usados, ou
na planta. Podem ser imóveis residenciais e
também comerciais.
Para conseguir a casa própria, o primeiro
passo é focar nos 20% da entrada. Se o
imóvel custa R$ 300 mil, seu principal alvo
será de R$ 60 mil para a entrada e assim
por diante. Pode também usar o FGTS para
compor a entrada.
Um educador financeiro vai lhe aconselhar
a manter a soma das parcelas de suas
dívidas em no máximo 20% da sua renda.
Caso tenha capacidade de comprometer
mais do que 20%, não faça isso. Sempre
poupe dinheiro, pois podem surgir dificuldades
no caminho e é bom ter o que se chama
de “colchão financeiro”. A cada dois anos
use seu FGTS para abater o saldo devedor
e faça o mesmo com o colchão poupado se
sentir que pode diminuí-lo um pouco.
Aconselha-se a fazer o financiamento no
espaço mais curto de tempo, pois dessa forma,
os juros são menores. Quanto maior o
prazo menor a parcela, porém haverá o pagamento
de juros. Faça pesquisa entre os
agentes financeiros e verifique o CET- Custo
Efetivo Total que envolve juros, IOF e seguros.
Atualmente, o financiamento pode
durar até 360 meses, isto é, 30 anos.
A análise para saber se o interessado
está apto para um financiamento é baseada
na capacidade de comprovação de renda
correspondente ao financiamento que
deseja obter. Pode ser feita via holerite,
declaração de IR ou mesmo movimentação
bancária.
A renda comprovada são das pessoas
que farão parte do financiamento, isto é,
pode ser marido e mulher, pais com filhos,
amigos… o que importa é que a renda de todos
deve ser comprovada.
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
- Documentação básica: carteira de identidade,
comprovante do estado civil, CPF, etc.
- Holerites mais recentes (se for assalariado);
- Se não tiver vínculo formal de trabalho,
deverá apresentar extratos bancários mais
recentes, fatura do cartão de crédito ou qualquer
documento que comprove renda.
Para utilizar o Fundo de Garantia como
parte do pagamento, é estabelecido um imóvel
com preço de mercado de até R$500 mil.
”Não é uma tarefa difícil: basta cumprir uma
burocracia básica que envolve vendedor,
comprador e a Caixa Econômica Federal, que
é a depositária do FGTS. Conte com a ajuda
da imobiliária neste sentido.
52