Журнал "Безопасность туризма"

HOTELS AND OTHER ACCOMMODATIONS ✦ Security & antiterrorism
О каких ценовых сегментах прежде всего идет речь?
Интересно, что загрузка отелей приблизительно одинакова
абсолютно во всех сегментах. Москва интересна самым
разным туристам. К примеру, сегодня отмечается рост потока
из Китая. В прошлом году он вырос на 35%.
Я бы обратил внимание на то, что основная масса отелей
сосредоточена в центральной части города. При этом
люди с удовольствием размещаются и в других частях города.
К примеру, четырехзвездный отель в Теплом Стане
пользуется большой популярностью у туристов и всегда
имеет высокие показатели по загрузке номеров. Он открыт
при бизнес-центре, и для наращивания номерного фонда
там закрывают торговые точки. При правильном построении
бизнес-процесса гостиницы востребованы не только
в центре столицы. Туристские зоны могут распределяться
равномерно по всему городу и создаваться ближе к МКАД
или на присоединенных к Москве территориях. Причем потребность
есть во всех сегментах.
Как вы оцените в целом инвестиционную привлекательность
столичного гостиничного сектора?
Как очень высокую. Все сетевые бренды обнаруживают
тенденцию к расширению. То же можно сказать и о российских
инвесторах, которые нередко перепрофилируют
объекты, ранее запланированные под иные цели, в гостиницы.
Окупаемость таких объектов гораздо выше, чем за
рубежом. И это притом что Москва не настолько насыщена
туристами, как большинство мировых туристических центров.
Но потенциал очень высок, поэтому средняя загрузка
гостиниц и стоимость номеров постоянно растет. Для Москвы
это совершенно точно успешный бизнес на ближайшие
десятилетия.
Сегодня в Москве средняя
загрузка отелей составляет
74%, а в летний период
85–90%. Такой показатель
является для бизнеса сигналом
необходимости увеличивать
количество гостиничных
номеров
Алексей Александрович, как вы можете охарактеризовать
состояние гостиничного хозяйства города Москвы на сегодняшний
день? Как можете оценить степень обеспеченности
города средствами размещения и их заполняемость?
Город располагает оптимальным количеством гостиниц,
необходимым для приема как внутренних туристов, так и
иностранных гостей. Но вместе с тем мы видим ежегодный
рост турпотока и пропорциональное расширение инфраструктуры.
Сегодня в Москве средняя загрузка отелей составляет
74%, а в летний период 85–90%. Такой показатель
является для бизнеса сигналом необходимости увеличивать
количество гостиничных номеров. В ближайшие два
года, по данным Комплекса градостроительной политики
и строительства города Москвы, по 42 адресам земельных
участков строительство гостиниц либо запланировано, либо
уже осуществляется.
Как обстоят дела с классификацией средств размещения
по звездности?
С 1 января 2017 года такая процедура для московских отелей
стала обязательной. До этого она была добровольной.
Теперь же предоставление гостиничных услуг без прохождения
классификации является административным правонарушением.
Всего же в Москве сегодня классификацию прошли
1323 объекта. Из них категория 5 звезд присвоена 320 гостиницам,
4 звезды – 99 отелям, 247 объектов получили 3
звезды, 130 гостиниц стали двухзвездными и 59 отелей отмечены
одной звездой. При этом больше половины всего
количества – 756 единиц средств размещения – получили
категорию «без звезд», в том числе хостелов 469 ед. Думаю,
присвоение категории «без звезд» должно быть както
пересмотрено.
В чем вы здесь видите проблему?
Такую категорию при существующих сегодня правилах
классификации может получить не только низкокомфортабельная
гостиница, но и неблагополучный хостел, и объект,
к гостиницам вовсе не относящийся. Тем более что категорию
гостиницам полномочны присваивать кроме органов
классификации, аккредитованных в Москве, и органы
классификации, получившие аттестат в другом регионе, а
перепроверить качество выполненной работы невозможно.
Таких полномочий ни у кого нет, контрольная функция,
к сожалению, не предусмотрена. На мой взгляд, столичные
отели должны иметь определенный набор комфорта.
А собственники отелей «без звезд», как правило, не стре-
97