TYLÖSAND FRÖSAKULL SANDHAMN - Halmstad

More documents

Recommendations

Info

Fördjupad översiktsplan för Tylösand, Frösakull och Sandhamn viktiga för närrekreation för tätort, framför allt havet och stranden men även de vegetationsstråk som delar upp bebyggelsen. De värden som områdena besitter ska bevaras för kommande generationer och en högre exploatering måste vara förenlig med detta samtidigt som boendekvaliteten för den bofasta delen av befolkningen ska vara god även med ett stort antal besökare under sommarmånaderna. Stadsdelarna inom planområdet är idag fortfarande separerade från varandra, med undantag för Sandhamn och Görvik. En frågeställning att behandla är hur varje orts karaktär ska bevaras och förstärkas eller om en framtida exploatering ska medföra att orterna kommer att få en sammanhängande struktur av bebyggelse. Distinktionen mellan stadsdelarna är idag diffus, framför allt för turister där namnet Tylösand kan omfatta hela kuststräckan från Tylösand till Ringenäs. 2. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR 2.1 Historisk bakgrund Orterna vid kusten började sin egentliga framväxt under 1900-talets början, från att tidigare varit utmark och mest präglats av fi sknäring och kustbevakningsverksamhet. Industrialiseringen hade börjat i Sverige och innebar att livs- och arbetsförhållandena förändrades för befolkningen. Trångboddhet och dålig luft föranledde att svaga och bleka stadsbarn till mindre bemedlade erbjöds sommarvistelse på den barnkoloni som uppfördes i södra Tylösand under 1900-talets början. Under de första decennierna började badgästerna hitta ut till de salta bad och den friska luft, som kusten hade att erbjuda. Tylösand var det område som först etablerades med restaurang och så småningom hotell och sommarbostäder. Tältstaden i södra Tylösand blev snabbt permanenta fritidshus och tälten ersattes snart av små, enkla trähus och har sedan dess varit karaktärsgivande för området. I Frösakull vändes blickarna mot Tylösand under 1930-talet, där badorten då redan var etablerad, och viljan fanns att skapa ett liknande rekreationsområde i Frösakull, vilket också gjordes. Stugor för familjer lanserades som ett, redan då, lugnare alternativ till Tylösand med lummiga trädgårdar med relativt små hus. 10 Bostadsbeståndet är huvudsakligen enbostadshus inom hela planområdet och det stads- och strandnära läget gör att värdet på fastigheter är högt. Medelåldern i Tylösand, Frösakull och Sandhamn är 44,9 år, vilket är drygt 4 år högre än för kommunen som helhet. Den demografi ska sammansättningen visar att antalet unga vuxna (18-30 år) ligger betydligt lägre inom planområdet än i både Halmstad tätort och i kommunen. Detta kan bero på att tillgången på hyreslägenheter är begränsat och att fastighetspriserna ligger högt. Tylösand, Frösakull och Sandhamn har även en homogen befolkning där endast 6,3 % är födda utomlands, varav de fl esta inom Nordeuropa. Detta gör att det fi nns anledning att refl ektera över hur fl er boendeformer kan erbjudas för att öka mångfalden inom området. Fram till 1960/70-talet var besökssäsongen koncentrerad till sommarmånaderna, både för hotellet och för stugområdena. Standardhöjningen och permanentboendet kom framför allt under 1980-talet, då det kom nya byggnadsplaner och husen tilläts bli större samtidigt som det kommunala vatten- och avloppsnätet dragits fram. Befolkningen ökade kontinuerligt fram till mitten av 90-talet, då ökningen avstannade för att i början av 2000 långsamt öka igen. Förhållandet mellan fritids- och permanentboende är idag inom hela planområdet ungefär 40 % fritidshus och 60 % permanentbostäder. 2.2 Tidigare planering och ställningstaganden Översiktsplan En översiktsplan är ett kommunomfattande strategiskt dokument som i stora drag redogör för hur vatten- och markområden ska användas i framtiden. Varje kommun ska, enligt plan- och bygglagen, ha en aktuell översiktsplan, vilken ska ge riktlinjer för kommande planeringsprocesser och redogöra för hur den bebyggda miljön ska utvecklas och bevaras. Översikts- Halmstads kommun
planen är, till skillnad från detaljplanen, inte juridiskt bindande utan ett vägledande dokument där föreslagen användningen är en sammanvägning av förutsättningar, lämplighet, miljökonsekvenser och allmänna intressen. Syftet med översiktsplanen är att underlätta detaljplaneringen då de övergripande konsekvenserna och lämpligheten behandlats i översiktsplaneprocessen. Översiktsplanen för Halmstads kommun, antagen av kommunfullmäktige 2002-04-25, anger Tylösand, Frösakull och Sandhamn som delar av staden och föreslår områden för förändrad markanvändning. Karta 4 - Utsnitt ur Översiktsplan 2000. Stadskontoret/samhällsbyggnad Antagandehandling Hallands kustområde omfattas av riksintressen (se nedan), vilket begränsar exploateringsmöjligheterna. Översiktsplanen föreslår ny bebyggelse i anslutning till befi ntliga bebyggelsestrukturer. Kustområdets grönområden är markerat som stadsnära friluftslivsområde och närrekreationsområde och ingår även i ett större grönstråk från Västra stranden till Ringenäs. I Tylösand föreslår översiktsplanen ca 50 lägenheter i grupp vid Tylöhusvägen och en förtätning inom befi ntlig bebyggelsestruktur med ca 30 lägenheter. I Frösakull föreslås tre nya områden för bebyggelse med sammanlagt 180 lägenheter. I nordöstra delen är även ett fritidshusområde markerat, vilket idag är utbyggt. 11
Page 1 and 2: Fördjupad översiktsplan för TYL
Page 3 and 4: FÖRORD Kustområdet är ett popul
Page 5 and 6: SAMMANFATTNING Karta 1 - Planområd
Page 7 and 8: INNEHÅLL 1. INLEDNING ............
Page 9: 1. INLEDNING Karta 2 - Illustration
Page 13 and 14: Riksintresse enligt 3 kapitlet milj
Page 15 and 16: Riksintresse för totalförsvaret 9
Page 17 and 18: Djur- och växtskyddsområde enligt
Page 19 and 20: Karta 14 - Schematisk redovisning a
Page 21 and 22: Ursprung Endast 6,3 % av de boende
Page 23 and 24: Bild 3 - Hus i Tylösand, som ligge
Page 25 and 26: De raka gatorna som bildar struktur
Page 27 and 28: 2.7 Markägare Största delen av fa
Page 29 and 30: Karta 21 - Illustration över parke
Page 31 and 32: Gång- och cykelvägar Gång- och c
Page 33 and 34: Karta 24 - Målpunkter för boende
Page 35 and 36: fi nns genom infrastruktur, som t.e
Page 37 and 38: Karta 27 - Områden med olika sorte
Page 39 and 40: er i åldrarna 6-11 år. Frösakull
Page 41 and 42: Karta 28 - Riskananalyskarta * Milj
Page 43 and 44: Stora delar av bostadsområdena ino
Page 45 and 46: 4. PLANFÖRSLAG OCH REKOMMENDATIONE
Page 47 and 48: 6. I Sandhamn bör exploateringen s
Page 49 and 50: Västra Frösakull och Ringenäs V
Page 51 and 52: Stadskontoret/samhällsbyggnad Anta
Page 53 and 54: Stadskontoret/samhällsbyggnad Anta
Page 55 and 56: 4.4 Teknisk försörjning Inom plan
Page 57 and 58: åde planområdet och omkringliggan
Page 59 and 60: evaras och underhållas så arter i
Page 61 and 62:
Stadskontoret/samhällsbyggnad 60-7
Page 63 and 64:
Karta 42 - Markanvändning Tylösan
Page 65 and 66:
5. FÖLJDUPPDRAG Planen föreslår
Page 68:
VILL DU VETA MER? Stadskontoret/sam
show all

TYLÖSAND FRÖSAKULL SANDHAMN - Halmstad

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?