TYLÖSAND FRÖSAKULL SANDHAMN - Halmstad

More documents

Recommendations

Info

Fördjupad översiktsplan för Tylösand, Frösakull och Sandhamn 46 2 1 5 3 4 6 0 500 1000 m Karta 29 - Bostadsbebyggelse. <strong>Halmstad</strong>s kommun
6. I Sandhamn bör exploateringen stämma överens med stadsdelens befi ntliga struktur och skala. Förtätningen föreslås vid befi ntliga vägar, där bebyggelsen idag fi nns på en sida, utan att ta grönområden, som skapar visuella pauser mellan husen, i anspråk. Karaktären med friliggande hus föreslås bevaras. Exploateringen inom tomten bör stå i relation till tomtstorleken. Husen ska samspela med den omkringliggande vegetationen och utformas med hänsyn till naturens färgskala. Placering bör även ske med stor hänsyn till omkringliggande hus och deras utsikt. Större volymer föreslås delas upp i mindre enheter. Friliggande hus i högst 1½ våningar, 10-15 bostäder. Gaturummet föreslås fortsättningsvis präglas av grönska. Vid nya bostadsområden är det viktigt att beakta områdets karaktär och den nya bebyggelsen ska anpassas till ortens genius loci. De nya områdena ska knyta an till det havsnära läget och vegetationen är ett viktigt karaktärsskapande element. Vid ny exploatering ska särskilt dagvattenfrågan beaktas och andelen hårdgjorda ytor ska begränsas för att dels bevara stadsdelarnas gröna karaktär och möjliggöra att dagvatten omhändertas på tomten. Förtätningar inom andra områden än föreslagna bedöms som olämpliga, främst med hänsyn till områdenas karaktär. Detta gäller såväl exploatering av grönområden som förtätning inom den befi ntliga bebyggelseområden. För samtliga utbyggnadsområden ska särskild hänsyn tas till miljön och människors hälsa. Byggnadsmaterial ska medföra så liten miljöbelastning som möjligt under sin livscykel och i största möjliga mån vara möjlig att återvinna. Samtidigt ska de ge ett bra inomhusklimat för de boende och ha lång livstid. Hus och lägenheter ska uppföras energieffektivt och resurssnålt, både vid byggnation och drift. Tekniska lösningar ska bidra till att energi- och vattenförbrukningen hålls låg. Uppvärmning ska ske med hållbara och miljövänliga energikällor och ej med individuell vedeldning. Föreslagen bebyggelse ligger i anslutning till befi ntliga bostadsområden. Förtätningen innebär ökad belastning på befi ntligt vägnät. Dock är tillgängligheten till kollektivtrafi k i stora delar av planområdet i sin helhet god och fl era av de större utbyggnadsområdena ligger Stadskontoret/samhällsbyggnad Antagandehandling inom gångavstånd till busshållplats. Förtätning inom föreslagna områden bedöms förenliga med riksintressen för friluftsliv och rörligt friluftsliv. Riktlinjer befi ntliga bostadsområden Den förändring som pågår inom planområdet sker framför allt inom den befi ntliga bebyggelsen genom omvandlingen från fritidshus till permanentbostäder och därmed från små hus till större. Planen ger nedan rekommendationer att bevara stadsdelarnas genius loci genom att beskriva deras karaktärsområden och ge generella förslag på utformning vid ny- och ombyggnad. Generellt för samtliga områden bör kommande detaljplanering ange exploateringsgrad i förhållande till tomtstorlek. Tylösand Norra Tylösand Mellersta Tylösand Södra Tylösand Karta 30 – Tylösand. Södra Tylösand Södra delen av Tylösand är känsligt för förändringar i bebyggelsestrukturen, då delar fortfarande karaktäriseras av fritidshusbebyggelse. I södra delen fi nns även Tältstaden, värdefull miljö enligt bevarandeplanen, som vittnar om områdets betydelse som fritidshusområde från 40-talet och framåt. I anslutning till 47
Page 1 and 2: Fördjupad översiktsplan för TYL
Page 3 and 4: FÖRORD Kustområdet är ett popul
Page 5 and 6: SAMMANFATTNING Karta 1 - Planområd
Page 7 and 8: INNEHÅLL 1. INLEDNING ............
Page 9 and 10: 1. INLEDNING Karta 2 - Illustration
Page 11 and 12: planen är, till skillnad från det
Page 13 and 14: Riksintresse enligt 3 kapitlet milj
Page 15 and 16: Riksintresse för totalförsvaret 9
Page 17 and 18: Djur- och växtskyddsområde enligt
Page 19 and 20: Karta 14 - Schematisk redovisning a
Page 21 and 22: Ursprung Endast 6,3 % av de boende
Page 23 and 24: Bild 3 - Hus i Tylösand, som ligge
Page 25 and 26: De raka gatorna som bildar struktur
Page 27 and 28: 2.7 Markägare Största delen av fa
Page 29 and 30: Karta 21 - Illustration över parke
Page 31 and 32: Gång- och cykelvägar Gång- och c
Page 33 and 34: Karta 24 - Målpunkter för boende
Page 35 and 36: fi nns genom infrastruktur, som t.e
Page 37 and 38: Karta 27 - Områden med olika sorte
Page 39 and 40: er i åldrarna 6-11 år. Frösakull
Page 41 and 42: Karta 28 - Riskananalyskarta * Milj
Page 43 and 44: Stora delar av bostadsområdena ino
Page 45: 4. PLANFÖRSLAG OCH REKOMMENDATIONE
Page 49 and 50: Västra Frösakull och Ringenäs V
Page 51 and 52: Stadskontoret/samhällsbyggnad Anta
Page 53 and 54: Stadskontoret/samhällsbyggnad Anta
Page 55 and 56: 4.4 Teknisk försörjning Inom plan
Page 57 and 58: åde planområdet och omkringliggan
Page 59 and 60: evaras och underhållas så arter i
Page 61 and 62: Stadskontoret/samhällsbyggnad 60-7
Page 63 and 64: Karta 42 - Markanvändning Tylösan
Page 65 and 66: 5. FÖLJDUPPDRAG Planen föreslår
Page 68: VILL DU VETA MER? Stadskontoret/sam

TYLÖSAND FRÖSAKULL SANDHAMN - Halmstad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?