Denna sida kallas titelsida - Fastighetsvetenskap - Lunds Tekniska ...

Ägarlägenheter – Marknaden idag
kommer gå smidigare. Även andra aktörer på marknaden, som banker och
försäkringsbolag, kan ha intresse av att få kunskap om vilka problem framkommit
under de inledande tre åren. Lagstiftare kan ha intresse av att få reda på vilka
förväntningar som har infriats och vilka konsekvenser lagstiftningen fått.
1.1 Problemformulering
Sedan införandet av lagstiftningen har 538 ägarlägenheter bildats och ett antal har
sålts. Aktörer på marknaden har sedan tidigare haft olika förväntningar och
förhoppningar om utvecklingen. Dessa verkar inte ha infriats utifrån den debatt som
kunnat följas i media. Där framställs det ofta som om införandet av ägarlägenheter
blivit ett fiasko eftersom få har byggts i förhållande till vad som förväntades.
Varför har de exploatörer som faktiskt bildat ägarlägenheter valt just den
upplåtelseformen? Hur har marknaden har tagit emot ägarlägenheter? Har de
officiella förväntningarna infriats?
1.2 Syfte
Skapa en bild av hur fastighetsmarknaden tagit emot ägarlägenheter och vad som
upplevs som problem och möjligheter av aktörer.
1.2.1 Frågeställningar
Hur uppfattar exploatörer, banker, försäkringsbolag och media den nya
upplåtelseformen?
Var och i vilken omfattning har ägarlägenheter bildats och av vilka
exploatörer?
Vilka förväntningar i SOU och proposition har infriats?
Har köparna efterfrågat ägarlägenheter och finns det en prispremie för ägarlägenheter
jämfört med bostadsrätter?
1.3 Avgränsningar
Intervjuerna är avgränsade till att endast behandla tre aktörer; exploatörer, banker och
försäkringsbolag.
Examensuppsatsen har inte tagit fram uppgifter om exploatörers lönsamhet på att
bygga ägarlägenheter.
De olika exploateringsprojekten är inte ingående beskrivna eftersom utredningen
behandlar sammanhangen snarare än detaljskillnader mellan projekten.
14