13 EYLÜL 2012 M.K.R-2 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

una göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölç. N.İ.Plan değişikliği teklifi ve 1/1000 ölç.
U.İ.Plan değişikliği teklifi jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” Denilmektedir.
DEĞERLENDİRME SONUÇ:
İlgi (a) yazı ile Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 655 parselin “Konut Alanı” olan
fonksiyonunun “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi gereği için tarafımıza iletilmiştir.
1/5000 ölçekli teklif plan incelendiğinde; teklifin 20.01.2008 onanlı 1/5000 ölçekli Bahçelievler
Merkez Kocasinan Nazım İmar Planı üzerine hazırlandığı, 655 parselin bir kısmının tasdik sınırı içerisine
alındığı, “Konut Alanı” fonksiyonunu iptal edilip “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” lejantının getirildiği ve
teklif plan paftalarına;
“1- Plan tasdik sınırı Bahçelievler İlçesi, Kocasinan mahallesi 655 parselin bir kısmını
kapsamaktadır.
2-655 parselin bir kısmı Sosyal ve Kültürel Tesis Alanıdır.
3-Sosyal ve Kültürel Tesis içeriğinde kütüphane, sergi ve konferans salonu, öğrenci yurdu, mesleki
teknik eğitim merkezi, huzurevi, yetiştirme yurdu vb. yapılar yapılabilir.
4-Sosyal ve Kültürel Tesis Özel olarak da yapılabilir.
5-Açıklanmayan hususlarda meri plan hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği geçerlidir.” Şeklinde
plan notlarının getirildiği görülmüştür.
1/1000 ölçekli teklif plan incelendiğinde; teklifin 21.06.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Bahçelievler
Revizyon Uygulama İmar Planı üzerine hazırlandığı, 655 parselin bir kısmının tasdik sınırı içerisine alındığı,
“Konut Alanı” fonksiyonunu iptal edilip “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” lejantının getirildiği ve teklif plan
paftalarına;
“1- Plan tasdik sınırı Bahçelievler İlçesi, Kocasinan mahallesi 655 parselin bir kısmını
kapsamaktadır.
2-655 parselin bir kısmı Sosyal ve Kültürel Tesis Alanıdır.
3-Sosyal ve Kültürel Tesis içeriğinde kütüphane, sergi ve konferans salonu, öğrenci yurdu, mesleki
teknik eğitim merkezi, huzurevi, yetiştirme yurdu vb. yapılar yapılabilir.
4-Sosyal ve Kültürel Tesis Özel olarak da yapılabilir.
5-Açıklanmayan hususlarda meri plan hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği geçerlidir.” Şeklinde
plan notlarının getirildiği görülmüştür.
İlgi (a) yazı ile Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 655 parselin kısmına ait 1/5000 ve 1/1000
ölçekli söz konusu teklife ilişkin Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün
şartlı uygun, görüşlerinin bulunduğu görülmüştür.
Söz konusu teklif ile Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün yollardan 5 m. çekme mesafesi bırakılması
şartının sağlanmadığı ve plan notları kapsamında 4 nolu plan notunun “Sosyal ve Kültürel Tesis Özel olarak
da yapılabilir.” Şeklinde olduğu bu notun 5216 sayılı yasanın 7 c maddesine göre kamu yararı kapsamında
değerlendirilemeyeceği için aykırı olduğu ve ilgili plan notunun yukarıda ifade edilen kısmının iptal edilmesi
gerektiği görülmüştür. ” denilerek.
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifi değerlendirilmiş olup, İlgi (b)
Başkanlık onayı ve genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasaya göre
değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 655 parselin bir kısmına ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadili teklifleri incelenmiş olup
konut alanının kamusal donatı alanına dönüştürülmesi mahiyetinde olduğundan 4 nolu plan notunun iptal
edilmesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR
Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN
Üye Üye Üye
27