13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4-Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı’nda çekme mesafeleri ilçe belediyesince onaylanacak avan projede<br />
belirlenecektir. Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak bu görüşlere uyulacaktır.<br />
5-Jeolojik ve jeoteknik etüdler doğrultusunda uygulama yapılacaktır.<br />
6-Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.” şeklinde<br />
plan notları düzenlenmiştir.<br />
Söz konusu 1/5000 ölçekli N.İ.Planı Değişikliği Teklifi ilgi c) Başkanlık Makamı yazımız ile<br />
Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş olup; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin “Üsküdar İlçesi, 2364 ada,<br />
2 parselin bir kısmı ile 3-4 parsel sayılı yerlere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadili<br />
teklifi incelenmiş olup 2 nolu plan notundaki “Hmaks:8 kattır.” ibaresinin “Hmaks:4 kat” olarak<br />
düzeltilmesiyle ve “1/1000 ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz.” plan notunun ilavesiyle tadilen<br />
uygun görülmüştür.” şeklindeki kararı ile tadilen uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanı’nca<br />
16.6.<strong>2012</strong> tarihinde aynen onanmıştır.<br />
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ<br />
İlgilisinin ilgi b) dilekçesi ile; “Dini Tesis Alanı”nda kalmakta olan Üsküdar İlçesi, 2364 ada, 2<br />
parselin bir kısmı ile “Konut Alanı”nda kalmakta olan 3 ve 4 sayılı parsellerin blok nizam. Hmaks:8 kat<br />
yapılaşma koşulunda “Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı’na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli N.İ.Planı<br />
Değişikliği Teklifi 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek üzere gereği için tarafımıza<br />
iletilmiştir. “Üsküdar İlçesi, 2364 ada, 2 parselin bir kısmı ile 3 ve 4 sayılı parsellerin blok nizam Hmaks:8<br />
kat yapılaşma koşulunda “Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli N.İ.Planı<br />
Değişikliği Teklif’inin konut alanını azaltarak kalıcı nüfus yoğunluğunu azaltıcı, “Özel Sosyal Kültürel Tesis<br />
Alanı”nı arttırıcı nitelik taşıdığı görülmektedir.” şeklindeki görüşümüzü içeren ilgi c) Başkanlık Makamı<br />
yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilen 1/5000 ölçekli 1/5000 ölçekli N.İ.Planı Değişikliği<br />
Teklifi; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin “Üsküdar İlçesi, 2364 ada, 2 parselin bir kısmı ile 3-4 parsel sayılı<br />
yerlere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadili teklifi incelenmiş olup 2 nolu plan<br />
notundaki “Hmaks:8 kattır.” ibaresinin “Hmaks:4 kat” olarak düzeltilmesiyle ve “1/1000 ölçekli plan<br />
yapılmadan uygulama yapılamaz.” plan notunun ilavesiyle tadilen uygun görülmüştür.” şeklindeki kararı ile<br />
tadilen uygun görülmüş olup; meclis kararı doğrultusunda düzenlenen 1/5000 ölçekli plan paftaları<br />
Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 16.6.<strong>2012</strong> tarihinde aynen onanmış ve ilgi e) yazımızla dağıtımı yapılarak,<br />
Başkanlığımızca 6.8.<strong>2012</strong> tarihinde askıya çıkarılmıştır.<br />
Askı süresi içerisinde ilgilisinin ilgi a) dilekçesi ile özetle; “..Planlama alanına giren 2-3-4 parsellerin<br />
toplam alanının 1820 m² olduğu, 21.7.2007 t.t.’li N.İ.Planı’nda “1201-3500 m² imar parseli oluşturulması<br />
durumunda Hmaks:8 kat şeklinde uygulama yapılabilir” plan notu bulunmakta olduğu, buna göre değişiklik<br />
teklifi yapılaşma şartının Hmaks:8 kat olarak belirlendiği,<br />
Planda önerilen Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı’nın ticari amaçlı olarak kullanılmayacağı, yakın<br />
çevre ve bölgeye hizmet edecek bir yapı oluşturulacağı,<br />
Ayrıca planlama alanının mevcut çevre yapılanma durumu incelendiğinde 7-8 katlı yapıların<br />
bulunduğu” gerekçesiyle Hmaks:4 kat yapılaşma şartının Hmaks:8 kat olarak değiştirilmesi talebiyle<br />
16.6.<strong>2012</strong> t.t.’li 1/5000 ölçekli N.İ.Planı Değişikliği’ne itiraz edilmektedir. ” denilerek.<br />
İlgi a) itiraz yazısı ve ekleri yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve<br />
yönetmelikler, ilgi f) Başkanlık Onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre<br />
değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Üsküdar İlçesi, 2364 ada 2 parselin bir kısmı ile 3- 4 parsellere ilişkin<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatına yapılan itiraz incelenmiş olup, 16.06.<strong>2012</strong> t.t.li 1/5000 ölçekli<br />
plana ait 2 nolu plan notunda yer alan hmaks:4 kat ibaresinin hmaks:5 kat olarak düzeltilmesi, bunun dışında<br />
kalan konularda 16.06.<strong>2012</strong> t.t.li plan hükümlerinin korunması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM.<br />
96
Change language