13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
çalışmasında, bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu<br />
1/5000 ölçekli N.İ.Plan tadilatı teklifi jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Kamulaştırma Müdürlüğünün 27.01.<strong>2012</strong> gün, M.34.1.İBB.0.21.26.00/TN:80270-1<strong>13</strong>7 sayılı<br />
yazısında;<br />
“…Konu incelenmiş olup, adı geçen taşınmaza ait Müdürlüğümüzde herhangi bir işlem dosyası<br />
bulunmadığı gibi kamulaştırılması hususunda da alınmış bir encümen kararına rastlanmamıştır.”<br />
denilmektedir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğünün 28.02.<strong>2012</strong> gün, M.34.0.İBB.5.01.03.09.00.02-310.01.04.01/106789<br />
sayılı yazısında;<br />
4 maddelik alt yapı görüşlerinin verildiği görülmüştür.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
İlgi (a) dilekçe eki teklif plan paftasında yapılan incelemede; Bahçelievler, Kocasinan, 3 pafta,<br />
11862 parselin tasdik sınırı içine alınarak “Ticaret+Konut Alanı” fonksiyonu getirildiği ve teklif plana;<br />
“1- Plan tasdik sınırı, Bahçelievler Mahallesi, Kocasinan Mahallesi, 3 pafta, 11862 parsel sınırıdır.<br />
2- Plan tasdik sınırındaki alan, kısmen Konut+Ticaret Alanı (T+K), kısmen de Yol Alanıdır. T+K<br />
Alanında ada içi yapılanma koşulları geçerlidir.<br />
3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz.<br />
4- Açıklanmayan hususlarda meri plan hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri<br />
geçerlidir.” şeklinde plan notları önerilmiştir.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin, Deprem ve Zemin<br />
İnceleme Müdürlüğünün, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ve İSKİ Genel Müdürlüğünün şartlı olumlu,<br />
Kamulaştırma Müdürlüğünün ise ‘…Konu incelenmiş olup, adı geçen parsele ait Müdürlüğümüzde herhangi<br />
bir işlem dosyası bulunmadığı gibi kamulaştırılması hususunda da alınmış bir encümen kararına<br />
rastlanmamıştır.’ denildiği görülmüştür.<br />
Söz konusu teklife ilişkin “Bahçelievler, Kocasinan, 3 pafta, 11862 parselin “Yol Alanı”ndan<br />
TAKS:0,25 Hmax:12,50m yapılaşma şartlarında “Ticaret+Konut Alanı”na alınması yapı ve nüfus<br />
yoğunluğunu arttırıcı nitelik taşımakla birlikte parselin yola giden kısımları dışındaki alanın meri planlarda<br />
kaldırım olarak işlenmesi ve 20mt’lik yol boyunca sürdürülen imar istikametinin söz konusu parsel ve 11841<br />
parselde mülk sahiplerinin mağduriyetine sebep olacak nitelikte ada istikametinin oluşturulduğu<br />
görülmüştür.” denilerek ilgi (c) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuş, Büyükşehir Belediye<br />
Meclisinin ilgi (d) kararı ile “…Bahçelievler Belediye Başkanlığından görüş alındıktan sonra<br />
değerlendirilmesi için müdürlüğüne iadesi…” şeklinde karar verilmiş olup, konu ilgi (e) yazımız ile<br />
Bahçelievler Belediye Başkanlığına iletilmiştir.<br />
Bahçelievler Belediye Başkanlığının ilgi (f) yazısı ile; “Söz konusu parsel 20.01.2008 tasdik tarihli<br />
1/5000 ölçekli ve 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli planlarda 20m’lik yol alanında kalmaktadır.<br />
Yerinde yapılan incelemede ilgi parselin istikametinin öne alınmasının çevredeki ada düzenini bozacağı<br />
görüldüğünden parselin kuzeyinde kalan 11841 parselin de plan tadilatı kapsamına alınması gerektiği<br />
düşünülmektedir. Ayrıca her iki parsele komşu 11861 ve 11842 parsellerde meri plan koşullarına göre<br />
korunması gerekli olmayan 02.12.1981 tasdik tarihli plana göre yapılaşmış sağır cepheli 3 katlı konut<br />
binalarının bulunduğu tespit edilmiştir. İlgi yazı ve ekinde yer alan meclis kararında sözü edilen TAKS:0,25<br />
Hmax:12,50 yapılaşma şartlarının plan teklif paftasında yer almadığı ayrıca adanın genel yapılaşma<br />
koşullarında da uymadığı görülmüştür. İlgi yazı ile Bahçelievler, Kocasinan, 3 pafta, 11862 parselin Yol<br />
Alanından TAKS:0,25 Hmax:12,50 şartlarında Ticaret+Konut Alanına alınmasına ilişkin plan tadilatı talebi<br />
hususunda öncelikle 5216 sayılı yasa gereğince 1/5000 ölçekli plan yetkisi tarafınızda olmakla beraber,<br />
11841 parselin de tadilat sınırı içine alınması ve meri plan ve meri plan yapılaşma koşullarına uygun<br />
düzenleme yapılması kanaatiyle bilgi ve gereğini arz ederim.” denilmektedir. '' denilerek<br />
İlgi (a) yazı ve eki, Bahçelievler Belediye Başkanlığının ilgi (f) yazısı ve 1/5000 ölçekli N.İ.Planı<br />
değişikliği teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (g)<br />
Başkanlık Onayı ve 5216 sayılı yasaya göre yeniden değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere<br />
Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
31
Change language