13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
192<br />
Tarih:<br />
<strong>13</strong>.09.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/1990<br />
KONUNUN ÖZÜ: Arnavutköy İlçesi, Merkez Mah., 8 pafta, 2805-2806-2807-2808<br />
2809-2810-2811-2812-28<strong>13</strong>-2814-2815-2816-2817 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 1/5000 ölçekli Plan<br />
tadilatı hk.<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 10/09/<strong>2012</strong> gün ve<strong>2012</strong>- 9545 sayılı yazısında;<br />
“<br />
İLGİ: a) 22.06.<strong>2012</strong> tarih, 87018 GD:7802 sayılı Arnavutköy Belediye Başkanlığı yazısı ve ekleri.<br />
b)08.05.<strong>2012</strong> tarih, 471515-1687 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki.<br />
c)24.05.<strong>2012</strong> tarih, 271625 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı ve eki.<br />
d)30.04.<strong>2012</strong> tarih, 876-82721 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı ve eki.<br />
e)20.08.2004 gün, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Genelgesi ve 20.08.200 gün S/90<br />
sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP:<br />
Arnavutköy İlçesi, Merkez Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 8 pafta, 2805-2806-2807- 2808-<br />
2809-2810-2811-2812-28<strong>13</strong>-2814-2815-2816-2817 parsel sayılı taşınmazların "150 kişi/ha Konut Alanı"<br />
fonksiyonundan "Şehir Parkı Alanı" fonksiyonuna alınmasına yönelik 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi<br />
ilgi (a) yazı ve ekleri ile Başkanlığımıza iletilmiştir.<br />
MÜLKİYET:<br />
İlgi (a) yazı eki teklif plan dosyasında mülkiyet bilgisi bulunmamakta olup; Tapu Sorgulama Sistemi<br />
üzerinden yapılan araştırmada söz konusu parsellerin şahıslar adına kayıtlı özel mülkiyet olduğu ve 8 pafta,<br />
2805 parselin 06.07.2011 tarihinde, 2806 parselin 24.01.1992 tarihinde, 2807 parselin 27.11.1991 tarihinde,<br />
2808 parselin 17.07.1996 tarihinde, 2809 parselin 01.09.1993 tarihinde, 2810 parselin 06.04.1994 tarihinde,<br />
2811 parselin 02.03.2006 tarihinde, 2812 parselin <strong>13</strong>.07.2006 tarihinde, 28<strong>13</strong> parselin <strong>13</strong>.07.2006 tarihinde,<br />
2814 parselin <strong>13</strong>.07.2006 tarihinde, 2815 parselin 01.03.2007 tarihinde, 2816 parselin <strong>13</strong>.07.2006 tarihinde,<br />
2817 parselin 01.10.1998 tarihinde edinildiği tespit edilmiştir.<br />
MEVCUT DURUM:<br />
Teklif dosyasında bulunan Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Plan Değişikliği İnceleme Komisyon<br />
Kararından ve 2011 tarihli uydu görüntülerinden, söz konusu parsellerin üzerinde yapılaşma olmadığı<br />
anlaşılmaktadır.<br />
MERİ PLANLARDAKİ DURUM:<br />
Arnavutköy İlçesi, Merkez Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 8 pafta, 2805-2806-2807- 2808-<br />
2809-2810-2811-2812-28<strong>13</strong>-2814-2815-2816-2817 parsel sayılı taşınmazlar;<br />
-21.04.2010 t.t.'li 1/5000 ölçekli Arnavutköy Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar<br />
Planında "150 kişi/ha" "Hmax:3 kat" şeklinde yapılanma koşulları ile "Konut Alanı" fonksiyonunda<br />
kalmakta,<br />
-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise "E:0,65", "Hmax:3 kat" şeklinde yapılanma koşulları ile<br />
kısmen "Konut Alanı", kısmen de "15m'lik İmar Yolu Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:<br />
- İlgi (a) yazı eki 24.05.<strong>2012</strong> tarih, 271625 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı, teklife ilişkin havza<br />
görüşünde;<br />
" ... Teklif1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifi paftalarında yapıları incelemede;<br />
1)Söz konusu parseller meri Nazım İmar Planında 150 kişi/ha yoğunluklu konut alanında, meri<br />
Uygulama İmar Planında kısmen Emsal:0,65 Hmax:3 kat konut alanıve kısmen 8m 'likyol alanında<br />
kalmaktadır.<br />
2)Plan tadilatı teklifinde ise söz konusu parsellerin Şehir Parkı olarak ayrıldığı görülmüştür.<br />
3)"Plan notlarında açıklanmayan hususlarda meri plan hükümleri geçerlidir."hükmü getirilmiştir.<br />
5
Change language