13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ölçekli Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmış olduğu ve halen devam ettiğine” dair görüşü<br />
bulunmaktadır.<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelendiğinde; Teklife ilişkin<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün bölgeye ek inşaat yükü ve paralelinde bölgeye ilave taşıt yükü<br />
geleceğinden olumsuz görüşü bulunduğu, Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün de ideal ulaşım<br />
mesafesindeki yeşil alan miktarının az olması nedeniyle yürürlükte olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
Planı’ndaki yeşil alan miktarının ve bütünlüğünün korunması şeklinde olumsuz görüş verdiği, söz konusu<br />
parselin kuzeyinden Enerji Nakil hattı geçtiği, plan teklifi ile söz konusu hattın bulunduğu kısmın “Konut<br />
Alanı”ndan “Park Alanı”na alındığı,<br />
Teklif ile söz konusu parselde yer alan “Park Alanı”nın büyüklüğü değiştirilmeden parselin kuzey<br />
tarafına alındığı, Konut Alanı fonksiyonunun yapılanma koşulları değiştirilmeden (E:2.07) “Konut+Ticaret<br />
Alanı” lejandına alındığı, bununla birlikte plan notlarından 3 nolu plan notunda emsal değeri parselin brüt<br />
alanı üzerinden hesaplanacağı denildiğinden yaklaşık 8.000 m 2 inşaat alanı artışı getirildiği, ayrıca plan<br />
notlarından 2 nolu plan notunda “Konut+Ticaret Alanı’nda; Konut, Ticaret veya Konut ile Ticaret bir arada<br />
yapılabilir.” denildiğinden söz konusu parselde sadece Konut fonksiyonu yapılabileceği gibi sadece Ticaret<br />
fonksiyonu da yapılabileceğinin öngörüldüğü görülmektedir.<br />
Yukarıda açıklanan hususlar kapsamında söz konusu teklifin yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı, yeşil<br />
alan miktarını korumakla birlikte bütünlüğünü bozucu ve çevre parseller için örnek teşkil edici bir nitelik<br />
taşıdığı görülmekte olup, söz konusu parseli kapsayan bölgeye ait 1/5000 ölçekli plan çalışmaları Şehir<br />
Planlama Müdürlüğünce sürdürüldüğünden ve bölgenin şartları ile gelecekteki gereksinimler göz önünde<br />
tutularak, plan teklifinde sunulan fonksiyonların büyüklüğü, yapılanma koşulları, konumu ve dağılımlarının<br />
bölge planı kapsamında değerlendirilmesi daha uygun olacaktır. ” denilerek.<br />
İlgi a) dilekçe eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi yazımız ekinde olup,<br />
yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi b) Başkanlık onayı ile 3194 ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14.<br />
maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale<br />
olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 200 pafta, 785 ada, <strong>13</strong> parselde<br />
kayıtlı yere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup yapılmakta olan 1/5000<br />
ölçekli Bölge Nazım İmar Planlarında değerlendirilmesi gerektiğinden komisyonumuzca uygun<br />
görülmemiştir.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
43
Change language