13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

More documents

Recommendations

Info

11–12 (eski:4) parseller için önerilen Akaryakıt Tesisi Alanı'nın Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün olumsuz görüş vermesi nedeniyle, çevre yapılanma koşulları, fonksiyonlar ve 769 ada 4 parselin ifrazı sonucu oluşan 11 parselin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olması (DLH adına tahsisli olması) durumu dikkate alınarak, 769 ada (eski 4) 11 parsel yeşil alan, 12 parselin bir kısmı yeşil alan bir kısmı H:15.50 m. ve E:1.5 yapılaşma koşullarında "Ticaret + Hizmet Alanı" olarak planlanarak teklif plan paftası yeniden düzenlenmiştir. Söz konusu alanın batısında yer alan 1578 ada 1 parselin bir kısmına ilişkin Devlet Demiryolları İşletmesi 1. Bölge Müdürlüğü’nün 11.05.2011 gün ve B.11.2. DDY.1.01.18.00.-754.01–1862 sayılı yazısı ile TAKS:0.5, E:2.00 ve Hmax:4 kat yapılaşma koşullarına sahip "Ticaret + Hizmet Alanı" fonksiyonunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5793 sayılı kanunun 43. maddesi kapsamında tarafımıza iletilmiştir. Müdürlüğümüzde işlem aşamasında bulunan 1578 ada 1 parselin bir kısmına ilişkin plan tadilatı teklifinin ilgi (r) Başkanlık Onayı alınarak Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifi ile fonksiyon olarak örtüştüğü ancak 1578 ada 1 parselin bir kısmına ilişkin plan tadilatı teklifinde emsalin 2 (E=2), Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifinde emsalin 1,5 (E=1,5) olduğu görülmektedir.”şeklindeki görüşümüz ile birlikte Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi v) kararı ile ; “Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşü doğrultusunda bölge bütünü kapsamında değerlendirilmesi gerektiğinden Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.”denilmekte olup ilgi z) yazımız ile Vakıflar Genel Müdürlüğüne bilgi verilmiştir. Bu kez Vakıflar Genel Müdürlüğünün ilgi a) yazısı ile mülkiyeti Bezmi Alem Valide sultan Vakfına ait olan 769 ada 12 parselin Ticaret+Hizmet Alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Plan Teklifi tarafımıza iletilmiştir. İlgi a) yazı ile tarafımıza iletilen, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı Teklifinin halihazır pafta üzerine hazırlandığı, 769 ada 12 parselin plan onama sınırı içine alınarak Ticaret+Hizmet Alanına alındığı ve ; “1-Plan tasdik sınırı Zeytinburnu İlçesi Kazlıçeşme Mahallesi 769 ada 12 parsel sınırıdır. 2-Tasdik sınırı içinde kalan kısım Ticaret+Hizmet Alanı Yeşil Alan ve Yol alanıdır. Ticaret+Hizmet Alanı için yapılaşma koşulu E:2 Hmax:15.50 dir. 3-Açıklanmayan hususlarda İstanbul İmar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.”şeklinde plan notları getirildiği görülmektedir. İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı teklifine ilişkin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün, İSKİ Genel Müdürlüğünün, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün, DLH Genel Müdürlüğü görüşlerinin şartlı uygun olduğu görülmüştür. Vakıflar Genel Müdürlüğünün ilgi a) yazısında; “20.02.2008 tarihli ve 5737 sayılı Vakıflar Kanuna göre hazırlanan Vakıflar Yönetmeliğinin dördüncü kısım dördüncü bölüm Vakıf Kültür Varlıklarının Korunması ve imar uygulamalarının bildirilmesi başlıklı maddesinde özetle Madde 180-“.. Mazbut Vakıflara ait taşınmazlarda akar niteliğini koruyacak şekilde imar düzenlemesi yapılır. Akar Nitelikli vakıf taşınmazlara imar planlarında yol meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, cami, karakol, okul, resmi hizmet alanı, belediye hizmet alanı gibi akar niteliği olmayan fonksiyonlar verilemez. Bu taşınmazlarda akar niteliğini korunacak şekilde imar düzenlemesi yapılmadığının tespit edilmesi halinde taşınmazın akar niteliğine uygun imar planı tadilatının yapılması ilgili kurumdan istenir.ilgili kurum talep doğrultusunda gerekli düzenlemeleri yapar.”denilmektedir. Dosyasında yapılan incelemede; ilgi a) yazı ile teklif edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı Teklifinin daha önce Planlama Müdürlüğünce 769 ada 1-2-3-12 parsellerin H:15.50 m ve E:1,5 yapılanma şartlarında Ticaret+Hizmet Alanına, 11 parselin yeşil alana alınmasına ilişkin hazırlanan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi v) kararı ile “Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşü doğrultusunda bölge bütünü kapsamında değerlendirilmesi gerektiğinden Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.”şeklinde karara bağlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı Teklifinden farklı olarak Emsalin 2 olarak önerildiği görülmektedir. " Denilerek İlgi (a) yazı ve eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin ilgi (z) Başkanlık Onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 62
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, 769 ada, 12 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup plan bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğundan komisyonumuzca uygun görülmemiştir. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye 63
Page 1 and 2:
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
2811, 2812, 2813, 2814, 2815, 2816,
Page 9 and 10:
(T+K) ve yeşil alanda kalmaktadır
Page 11 and 12: “…İlgi yazı talebiniz yukarı
Page 13 and 14: T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 15 and 16: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Büyükçekme
Page 17 and 18: etüt çalışmasında bu bilgileri
Page 21 and 22: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kadıköy İl
Page 23 and 24: DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: İlgi (f
Page 25 and 26: “..Adı geçen taşınmaza ait he
Page 27 and 28: una göre uygulamaya gidilmesi koş
Page 29 and 30: Numaralı Kültür ve Tabiat Varlı
Page 31 and 32: çalışmasında, bu bilgilerin de
Page 35 and 36: çalışmaların açıklama raporun
Page 43 and 44: ölçekli Nazım İmar Planı çal
Page 45 and 46: PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARLARI:
Page 47 and 48: plan notunda “17.01.1983 tarihli
Page 49 and 50: 20.12.2011 yazılmıştır.) 1/1000
Page 53 and 54: İlgi (a) dilekçe ve ekleri ile ta
Page 57 and 58: Kuruluşumuza ait 1331 nolu parseli
Page 61: • 1/1000 ölçekli plan değişik
Page 65 and 66: Ulaşım Planlama Müdürlüğü’
Page 69 and 70: İlgi a) yazı eki İlçe Meclis Ka
Page 71 and 72: 19.05.2012 t.t.li plan ile parselin
Page 73 and 74: uygun görülmüştür. Tarım Refo
Page 77 and 78: ve koruma hakları İdaremize devre
Page 79 and 80: -Planda 20 metrelik yol istikametle
Page 83 and 84: ) İki parselin birleşmesi durumun
Page 89 and 90: Harita Müdürlüğü’nün ilgi f
show all

13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

13 EYLÃL 2012 M.K.R-2 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi