Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
HABERANAL‹Z<br />
Orman arazileri konusunda tüm kamu kurum ve<br />
kuruluşlarının yetki ve yükümlülükleri tekrar düzenlenerek<br />
siyasi gelecek uğruna geleceğimiz olan ormanlarımız bir oy<br />
uğruna peşkeş çekilmesinin önüne geçilmiş yasal<br />
düzenlemeler ve yaptırımlar yapılması gerekmektedir.<br />
maz için ayrı değer tespiti yapılacaktır.<br />
Teşkil edilecek satış komisyonu ile de tüm<br />
satış işlemleri yapılacaktır. Satış bedeline<br />
arazinin değerine ve işgalin kullanım süresine<br />
göre ecri misilde ekleneceği gözlemlenmiştir.<br />
SONUÇ VE ÖNERİLER<br />
1. Özellikle şehir ve kasabalarda 2B arazisi<br />
olup da yerleşim yeri olmuş mahalle<br />
kurulmuş alanlar zaten imarsız yapılar olduğu<br />
için belediyelerin yetkisinde olan<br />
ketsel dönüşüm yapma yetkisi bu alanlarda<br />
öncelik verilmesi ve bu alanlara da uygulanması<br />
zorunlu olmalıdır. Her zilyedin<br />
kentsel dönüşüme katılması zorunlu hale<br />
getirilmesi ve belediye tüzel kişiliklerinin<br />
2B alanlarında 5 yıl içinde kentsel dönüşüm<br />
yapması zorunlu hale getirilmelidir.<br />
2. Belediyeler bankalar ile işbirliği yaparak<br />
2B arazileri için yapılacak kentsel dönüşüm<br />
projelerinde uzun vadeli konut finansmanı<br />
olarak adlandırılan MORTGAGE<br />
sistemi ilk olarak ülkemizde bu alanlarda<br />
uygulanabilir. Böylece dar gelirli olarak<br />
adlandırılan hak sahiplerinin bu projeye<br />
katılmaları teşvik edilmiş olacaktır.<br />
3. Ayrı ayrı değer tespiti yapılan 2B arazilerinin<br />
devlet eliyle rayiç değeri tespiti yapılması<br />
yerine kendi alanlarında uzmanlaşmış<br />
bağımsız gayrimenkul değerleme<br />
uzmanlarına rayiç değer tespitleri yaptırılarak<br />
belediyelerden de görevlilerin olduğu<br />
devlet adına teşkil edilen satış komisyonunca<br />
kontrollerinin yapılarak onaylanan<br />
bir rayiç bedel tespiti yapılması daha<br />
faydalı olacaktır. Şöyle ki kredi ihtiyacı<br />
olan hak sahibi bankaya başvurduğunda<br />
değer tespitinin tekrar yapılması gündeme<br />
gelmesi kaçınılmazdır.<br />
4. 2B sorununun çözümüne anayasa değişikliğiyle<br />
başlansa da geçmişte yapılan<br />
yasal düzenlemeler ve yargı kararları da<br />
dikkate alınarak yasal altyapının çok iyi<br />
hazırlanması gerekir. 5831 sayılı Kanunla<br />
yapılan değişiklikler genelde teknik altyapının<br />
oluşturulmasına yönelik olup bu yasa<br />
2B alanlarının satışına imkan vermemektedir.<br />
5. Her şeyden önemlisi, tabir yerindeyse,<br />
kangren haline gelmiş bu sorun, geçmişte<br />
yapılan hatalar da dahil, sade vatandaşa<br />
her yönüyle açıkça anlatılmalıdır. Ülkemizin<br />
orman varlığının korunması ve geliştirilmesi<br />
için faaliyet gösteren sivil toplum<br />
kuruluşları da sorunun çözümüne<br />
katkı sağlamaları gerekir.<br />
6. 40 yıldır çözüm bekleyen 2B sorunu çözümsüz<br />
kaldıkça, “Nasıl olsa bir gün bu<br />
sorun çözülür biz de bu işten karlı çıkarız”<br />
düşüncesinde olanlar ormanlarımızı tehdit<br />
etmeye devam edeceklerdir. Çözümsüzlüğün,<br />
bu kamu arazilerini bedelsiz<br />
olarak kullananların dışında, hiç kimsenin<br />
menfaatine olmadığını düşünmekteyiz.<br />
7. Siyasi ve sosyal bütün toplumsal kesimler<br />
2B sorununun çözümünde kamu yararına<br />
olacak bir formül üzerinde uzlaşmalıdırlar.<br />
Bir daha bu konunun gündeme<br />
gelmemesi için, mevcut Anayasamızın<br />
169. ve 170. maddelerinde yer alan “Orman<br />
sınırlarının daraltılması”na dair hükümler<br />
yeniden düzenlenmelidir.<br />
8. Yapılacak bu yasal düzenleme orman<br />
arazileri ve sınırları konusunda bir milat<br />
olarak kabul edilmelidir.<br />
9. Ülkemizde ihtiyaç olması halinde orman<br />
kadastrosunun tekrar yapılarak güncel<br />
bir kadastro çalışması yapılmalı ve bu<br />
çalışmalar farklı teknolojik harita üretim<br />
yöntemleri (fotoğrametrik ve uydu fotoğrafları)<br />
ile sınırlar belli periyotlarda güncellenmelidir.<br />
10. Orman arazileri konusunda tüm kamu<br />
kurum ve kuruluşlarının yetki ve yükümlülükleri<br />
tekrar düzenlenerek siyasi gelecek<br />
uğruna geleceğimiz olan ormanlarımız<br />
bir oy uğruna peşkeş çekilmesinin<br />
önüne geçilmiş yasal düzenlemeler ve<br />
yaptırımlar yapılması gerekmektedir.<br />
22 M‹MAR VE MÜHEND‹S
Change language