You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
w³asnych spó³dzielni ponoszonych w<br />
zwi¹zku z zaspokojeniem potrzeb lokalowych<br />
cz³onków, w tym m.in. kosztów pozyskiwania<br />
terenów budowlanych, obs³ugi<br />
finansowej czy nadzoru inwestorskiego,<br />
dziêki czemu cz³onek, na rzecz którego ustanowione<br />
by³o spó³dzielcze prawo do lokalu<br />
lub prawo odrêbnej w³asnoœci lokalu, by³<br />
obci¹¿ony podatkiem VAT jedynie od materia³ów,<br />
robót budowlanych oraz us³ug projektowych.<br />
- Zawarta, natomiast, w projekcie ustawy<br />
propozycja objêcia podatkiem VAT tak-<br />
¿e kosztów w³asnych spó³dzielni, przy jednoczesnej,<br />
prawie ca³kowitej likwidacji ulg<br />
mieszkaniowych spowoduje dalszy wzrost<br />
obci¹¿eñ cz³onków spó³dzielni kosztami uzyskania<br />
mieszkania, a tym samym ograniczy<br />
dostêpnoœæ do w³asnego mieszkania rodzinom<br />
œrednio i gorzej sytuowanym materialnie.<br />
Wiele kontrowersji wzbudza równie¿<br />
opodatkowanie 22-procentowym podatkiem<br />
VAT czynnoœci polegaj¹cej na przekszta³ceniu<br />
lokatorskiego prawa do mieszkania<br />
w spó³dzielcze w³asnoœciowe prawo do lokalu,<br />
o ile przekszta³cenie to nast¹pi w okresie<br />
5 lat od ustanowienia lokatorskiego prawa<br />
do lokalu. Bior¹c pod uwagê, ¿e dotychczas<br />
przekszta³cenie praw lokatorskich na<br />
w³asnoœciowe nie podlega³o podatkowi<br />
VAT, a z oko³o 1 miliona mieszkañ zajmowanych<br />
na warunkach spó³dzielczego lokatorskiego<br />
prawa do lokalu przesz³o 90 proc.<br />
ustanowiono wiêcej ni¿ przed 5 laty, proponowanie<br />
takiego obowi¹zku podatkowego<br />
jest niezrozumia³e i dyskryminuj¹ce, tym<br />
bardziej, ¿e takiego obowi¹zku podatkowego<br />
nie za³o¿ono przy przekszta³ceniu lokatorskiego<br />
prawa w odrêbn¹ w³asnoœæ lokalu<br />
– wyjaœnia Tomasz Jórdeczka z Krajowej<br />
Rady Spó³dzielczej.<br />
Wobec propozycji rz¹du we wspólnych<br />
protestach skonsolidowa³a siê niemal ca³a<br />
bran¿a budowlana. Z inicjatyw¹ spo³eczn¹<br />
wyst¹pi³y Polska Izba Przemys³owo-Handlowa<br />
Budownictwa, Krajowa Rada Spó³dzielcza<br />
i Stowarzyszenie Spó³dzielców<br />
Mieszkaniowych i Zarz¹dców Nieruchomoœci<br />
„Konfederacja Warszawska”. Cz³onkowie<br />
tych organizacji zebrali pod wnioskiem<br />
obywatelskim w sprawie utrzymania 7-procentowej<br />
stawki VAT na materia³y i us³ugi<br />
budowlane dla budownictwa mieszkaniowego<br />
oraz niewprowadzania podatku VAT<br />
na zakup gruntu i ustanowienie praw do<br />
mieszkañ przesz³o 150 tys. podpisów.<br />
Wniosek wraz z podpisami z³o¿ono na rêce<br />
marsza³ka Sejmu, Marka Borowskiego.<br />
<strong>Otwock</strong>ie realia<br />
Janusz Piotrkowski,<br />
prezes Stowarzyszenia<br />
Spó³dzielców Mieszkaniowych<br />
i Zarz¹dców Nieruchomoœci<br />
„Konfederacja Warszawska”<br />
Potrzeby remontowe budynków s¹ ogromne.<br />
Nadal miliony ludzi mieszka w budynkach<br />
wymagaj¹cych wymiany instalacji<br />
wodnej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej.<br />
Ze wzglêdu na koniecznoœæ<br />
oszczêdzania energii cieplnej i ochronê<br />
œrodowiska naturalnego ogromna liczba<br />
zasobów mieszkaniowych wymaga ocieplenia.<br />
Niezbêdne s¹ remonty dachów,<br />
balkonów i wind. Przy zwiêkszonym podatku<br />
VAT na materia³y budowlane szanse<br />
na realizacjê tych wszystkich prac<br />
stan¹ siê niemal niemo¿liwe. Szybko<br />
zwiêkszy siê grupa mieszkañców, których<br />
nie bêdzie staæ na utrzymanie rosn¹cych<br />
kosztów utrzymania lokali. Propozycja<br />
zwiêkszenia podatku w tym sektorze jest<br />
naszym zdaniem nieudan¹ i skazan¹ na<br />
niepowodzenie prób¹ leczenia kryzysu gospodarczego<br />
Polski kosztem mocno ju¿<br />
zubo¿onego spo³eczeñstwa.<br />
notowa³ A.Kubajek<br />
Jak nowelizacja mo¿e<br />
wp³yn¹æ na kszta³towanie siê<br />
otwockiego rynku budownictwa<br />
mieszkaniowego?<br />
Zdaniem Eugeniusza Zieliñskiego,<br />
w³aœciciela firmy developerskiej<br />
na wzroœcie podatku<br />
najbardziej ucierpi¹ indywidualni<br />
inwestorzy i<br />
spó³dzielnie mieszkaniowe.<br />
– Wraz z proponowanymi<br />
zmianami wzrosn¹ z pewnoœci¹<br />
koszty inwestycji. O<br />
ile w przypadku developerskiej<br />
dzia³alnoœci ich wzrost<br />
mo¿e siêgn¹æ 5 proc. prawdopodobnie<br />
w przypadku budownictwa<br />
jednorodzinnego<br />
i spó³dzielni wzrost kosztów<br />
bêdzie bardziej znaczny. Najgorsze<br />
w tym wszystkim jest<br />
jednak to, ¿e ostatecznie odbije<br />
siê to najbardziej na kieszeni<br />
indywidualnego odbiorcy<br />
us³ug lub nabywcy<br />
mieszkania – twierdzi E. Zieliñski.<br />
Pomimo planowanych<br />
zmian podatkowych tegoroczne zamierzenia<br />
inwestycyjne bêdzie chcia³a realizowaæ<br />
<strong>Otwock</strong>a Spó³dzielnia Mieszkaniowa.<br />
Na jesieni planuje rozpocz¹æ budowê<br />
bloku na osiedlu Zygmunta w <strong>Otwock</strong>u.<br />
Powstaæ ma 40 nowych mieszkañ i miejsca<br />
parkingowe. W³adze spó³dzielni nie<br />
chc¹ na razie mówiæ o cenie lokali. Uzale¿-<br />
niona ona bêdzie w³aœnie od stawki podatku<br />
VAT. Spó³dzielnia nie planuje wycofywaæ<br />
siê równie¿ z wczeœniej zaplanowanych<br />
remontów – docieplania budynków, pokryæ<br />
dachowych, wymiany okien. Wiêkszy podatek<br />
VAT to równie¿ dodatkowe koszty dla<br />
w³adz miasta <strong>Otwock</strong>a, które maj¹ na utrzymaniu<br />
spore zasoby lokali komunalnych.<br />
Artur Kubajek<br />
Serdeczne podziêkowania<br />
dla wszystkich ksiê¿y z parafii<br />
Œwiêtego Wincentego á Paulo,<br />
a w szczególnoœci<br />
dla ksiêdza Proboszcza<br />
Bogus³awa Kowalskiego<br />
za przygotowanie<br />
28.12.2003 r. wspania³ej<br />
i wzruszaj¹cej uroczystoœci<br />
dla jubilatów obchodz¹cych rocznicê<br />
zwi¹zku ma³¿eñskiego.<br />
sk³adaj¹ „nowo¿eñcy”<br />
GAZETA 17
Change language