Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog planaodgovara uslovima ovog Plana utvrnenim za izgradnju, a ima:a) Direktan pristup sa javne površine kolske ulice, pješačke ulice ilistepeništab) Omogućen direktan priključak na elektroenergetsku mrežuc) Omogućen priključak na javnu vodovodnu mrežu, izuzetno rješenjasnabdijevanja vodom na higijenski način prema lokalnim prilikamad) Omogućen priključak na javnu mrežu za odvonenje otpadnih voda,izuzetno ako ne postoji mogućnost priključka:d.1) za objekte veličine do 10 Ekvivalent Stanovnika predvidjetiizgradnju propisne, vodonepropusne sanitarno ispravne sabirne jame sosiguranim odvozom prikupljenog efluenta u sisetem sa adekvatnimurenajem za prečišćavanje i ispuštanje otpadnih voda.d.2) za objekte veličine veće od 10 Ekvivalent Stanovnika, otpadne vodepotrebno je tretirati na ličnom, adekvatnom urenaju za prečišćavanjeprije ispuštanja u recipijent, zavisno od količine i karakteristikaotpadnih voda i prijemnim mogućnostima recipijenta (tlo putem upojihbunara, vodotok ili priobalno more putem ličnog podmorskog ispusta.)2. Urbanističke parcele se precizno definišu planovima nižeg reda.Van zahvata planova nižeg reda i tamo gdje nema obaveze izrade tihplanova, urbanistička parcelacija se radi na osnovu postojećeparcelacije zemljišta, odnosno uz maksimalno poštovanje postojećihkatastarskih parcela a sa ciljem obezbjenenja što boljih preduslova zaveću sprovodljivost plana. To znači da su postojeće katastarske parcelepostale urbanističke ukoliko se :- ne nalaze na planiranim saobraćajnim i infrastrukturnim koridorimaili zonama namjenjenim zelenim ili drugim javnim površinama- ukoliko se radi o parcelama na kojima su već izgraneni objekti i imajuobezbjenen kolski ili makar pješački pristup3. Ako se katastarska parcela svojim manjim dijelom nalazi na površinina kojoj je gradnja dozvoljena, a izuzev ove površine ima uslove iz stava1 ovog člana, može se osnovati urbanistička parcela iz dijelakatastarske parcele koja se nalazi na površini na kojoj gradnja nijedozvoljena, do ukupno veličine najmanje urbanističke parcele propisanePPO (300m2). U tom slučaju propozicije za izgradnju odrenuju se uskladu sa PPO i odnose se na cijelu urbanističku parcelu.4. Isto pravilo važi kad se urbanistička parcela osniva od višekatastarskih parcela ili njihovih dijelova.5. Objekat na tako osnovanoj urbanističkoj parceli postaviće se nadijelu urbanističke parcele koji se nalazi na površini na kojoj je gradnjadozvoljena.6. Ako postojeća katastaska parcela većim dijelom, koji je dovoljan zaosnivanje Urbanističke parcele propisane PPO, nalazi na površini nakojoj je gradnja dozvoljena može se zadržati kao katastarska parcela. U19