Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog plana• objekti se postavljaju na ili iza građevinskih linija datih u grafičkomprilogu br. 8 – Plan parcelacije• minimalna udaljenost objekata od granica susjednih parcela je 3 m• pri projektovanju i izgradnji objekata koristiti savremenegrađevinske materijale prilagođene podneblju• oblikovanje i arhitekturu objekata prilagoditi karakteruprimorskog naselja, kao i namjeni objekta5.5.2. AutokampU okviru kampa se mogu graditi smještajne zgrade (vile, paviljoni,bungalovi i sl.) sa prosječnom bruto površinom od 40 m2 po ležaju, uzuslov da se najmanje 30% ukupne površine urbanističke parcelenamjeni za uređene zelene površine i sportsko-rekreacione sadržaje.Smještajne jedinice ne mogu se čvrsto povezivati s tlom, a pratećisanitarni i drugi sadržaji moraju biti izgrađeni najmanje 100 m odobalne linije.Za izgradnju objekata primjenjuju se odredbe iz člana 5.1. 5.2. i 5.3. ovogplana, te sljedeći parametri:• minimalna površina parcele: 300 m2• maksimalna površina parcele: 1000 m2• maksimalni indeks izgrađenosti: 1.2• maksimalni indeks pokrivenosti: 0.4• spratnost prilagodljiva konfiguraciji terena:objekti na ravnim terenimaP+2+Pkobjekti na terenu nagiba >25º S+P+1+Pkbroj podrumskih etaža je neograničen• minimalna udaljenost objekata od susjedne je 3,0 m• parkiranje ili garažiranje motornih vozila se obezbeđuje naparceli, izvan javnih površina, prema slijedećim kriterijumima ito, 1.5 mjesto/1 stambenoj jedinici ili turističkom aparmanu• ukoliko stambena jedinica ili turistički apartman ima BRGPveću od 100m2, na svakih 50m2 broj parking mjesta sepovećava za 0,55.5.3. Apart hoteliPlanom se predviđa rekonstrukcija postojećeg objekta na UP 108, odnosnok.p. 514/2 KO Bijela i njegova prenamjena u apart hotel sa “junior”apartmanima. U postojećem objektu nalazi se 10 smještajnih jedinica saukupno 30 ležaja. Rekonstrukcijom se planira povećanje kapacitena na 14smještajnih jedinica, odnosno 42 ležaja.• minimalna površina parcele: 300 m2• maksimalna površina parcele: 1000 m249