Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog planaU materijalizaciji fasada (najmanje 25% od ukupne površinefasada), popločavanju staza i terasa i izgradnji potpornih iogradnih zidova vidljivih sa javnih površina neophodno je koristitiautohtoni kamen5.5. Smjernice za izgradnju turističkih objekata5.5.1. Kompleks Hotela “Park”Detaljnim urbanističkim planom „Blaca – Jošica“ predviđa se proširenjekapaciteta i izgradnja pratećih sadržaja u okviru kompleksa Hotela„Park“.Za izgradnju i rekonstrukciju objekata primjenjuju se odredbe iz člana 5.1.5.2. i 5.3. ovog plana, te sljedeće smjernice i parametri:• maksimalni indeks izgrađenosti: 2.0• maksimalni indeks pokrivenosti: 0.4• osnovna namjena unutar zone ili kompleksa mora zauzimati 50-70% od njegove bruto površine• 30-50 % objektom nepokrivenog dijela parcele mora bitinamjenjeno za zelenilo, sport i rekreaciju• maksimalna spratnost – P+4• broj podrumskih etaža je neograničen• garažiranje automobila se ostvaruje u okviru objekata, a parkiranje uokviru slobodnih površina lokacije i to, 1 parkirno mjesto na 2 sobe• podzemne garaže se takođe mogu organizovati ispod ozelenjenihpovršina van objekata, a u skladu sa tehničkim i geotehničkimuslovima terena, a bez ograničavanja broja podzemnih etaža• površine suterenskih i podrumskih etaža namjenjenih garažiranju ilismještaju tehničkih prostorija, ne ulaze u obračun indeksaizgrađenosti• prenamjena garaža u druge sadržaje nije dozvoljena• objekat hotela se može rekonstruisati u postojećim gabaritima uzpoštovanje smjernica i parametara datih ovim Planom• u slučaju zamjene postojećeg objekta novim, primenjivaće seurbanistički parametri propisani ovim Planom, uz obaveznopoštovanje uslova regulacije• u okviru urbanističke parcele je moguća izgradnja osnovnogobjekta sa vilama ili depadansima, s tim da osnovni objekat morazauzimati najmanje 70% ukupne površine prostora• ukoliko se pored osnovnog objekta planira izgradnja pratećihobjekata (vile, depadanse), udio smještajnih kapaciteta uosnovnom objektu mora biti najmanje 70%• prosječna bruto razvijena građevinska površina po jednom ležajune može biti manja od 80 m248