Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog planaf) predjeli za parkovske površine, sportsko-rekreativne površine, dječijaigrališta i slične površineg) i druge slične namjene koje nisu nespojive sa prethodno navedenim,pa se mogu planirati u naselju a što se prostorno razrađuje planovimanižeg reda.4. Ruralno građevinsko područje čine površine mješovite namjene ukojima preovladava stambena izgradnja niskih gustina zelene ipoljoprivredne površine, a nalaze se i svi sadržaji naselja koji pratestanovanje (javni i društveni sadržaji, sportsko-rekreativni, poslovnoservisni,turističko-ugostiteljski, kao i infrastrukturni i komunalniobjekti i uređaji bez štetnih uticaja na okolinu).Naziv „ruralno“ odnosise prije svega na arhitektonsko-urbanističke karakteristike ambijenta.5. Građevinska područja naselja prikazana su i utvrđena na grafičkomprilogu.6. Ovim Planom, gdje se smatralo potrebnim, u okviru građevinskogpodručja naselja razgraničene su i površine ugostiteljsko-turističke,sporstsko-rekreativne i parkovske namjene. One su posebno označene iiako im je namjena posebno definisana, smatraju se dijelomgrađevinskog područja naselja, a ne izdvojenim građevinskimpodručjem posebne namjene (koja su označena na drugi način).Rješavaju se planiranim prostornim planom nižeg reda.4.2.4. Preporuke GUP – aProstorni sistem Herceg Novog spada u vrstu linearnih gradova kaomodela spontanog razvoja uzrokovanog gravitacijom obale mora sasvojim posebnim karakteristikama.Konurbacija koja je na prostoru Boke zatvorena skoro 70% obale, a uOpštini Herceg Novi 95% nastala je obostranim razvojem prvobitnih“embriona” naselja koja su se izgradnjom uz obalu postepeno približila inegdje i potpuno spojila.Kontakt zona izmedju dva naselja se naziva “šavom”.Šavovi "Igalo - Herceg Novi", "Herceg Novi - Meljine", "Kumbor -Djenovići - Baošići - Bijela" su potpuno zatvoreni, dok su se zadržaliuglavnom nerealizovani na prirodnim manje pogodnim preprekama zaizgradnju.Tip "Bokapolis” se može razviti u prostorima prostornih i dubokihzaliva, kao što je Boka Kotorska. To uslovljava ambijentalnu strukturuuz obalu, koja ima izlaz na pučinu, tj. "poluotvoreni” tip (za razliku od"zatvorenog” tipa na jezerima ili "otvorenog” na obalama direktnoguticaja mora).Uzan pojas sa relativnim pogodnostima za izgradnju, izmedju obalemora i stranih obronaka planinskih masiva u pozadini, čime jeostvarena visoka gradjevinska koncentracija pogodnijih uskih prostora.23