Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog planaNa ovom području se nalaze neke od najkvalitetnijih privatnihzelenih površina u opštini (porodica Ilić, Vuković). Odlikuju se visokimkvalitetom održavanja, bogatstvom biljnih vrsta, skladno uklopljenimvrtno-arhitektonskim elementima.10.3. Planirano stanjeOsnovne smjernicePlanom se predviđa:- očuvanje i zaštita kulturnog pejzaža kao i očuvanje tradicionalnognačina uređenja slobodnih površina: terasasto oblikovanje,podzide od kamena- zaštita maslinjaka- uspostavljanje optimalnog odnosa između izgrađenih i slobodnihpovršina;- povezivanje planiranih zelenih površina u jedinstveni sistem sapejzažnim okruženjem;- usklađivanje kompozicionog rješenja zelenila sa namjenom(kategorijom) zelenih površina- maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg vitalnog ifukcionalnog zelenila u nova urbanističko-arhitektonska rješenja- potrebu korištenja biljnih vrsta otpornih na postojeće uslovesredine i usklađene sa kompozicionim i funkcionalnim zahtjevima.Zaštita kulturnog pejzaža/predjelaZakon o zaštiti prirode (čl27) propisuje da se „Zaštita predjelavrši planiranjem i sprovođenjem sveobuhvatnih mjera kojima sespriječavaju neželjene promjene i degradacija prirodnih ...ili stvorenihpredjela radi očuvanja značajnih obilježja i karaktera predjela,raznovrsnosti, jedinstvenosti i estetske vrijednosti....“Kulturni pejzaž Bijele, kao dio kulturnog pejzaža Boke Kotorske,jednog od najljepših zaliva na svijetu, mora sačuvati svoj identitet,karakter i estetsku vrijednost. Mjere za zaštitu predjela najprije seogledaju u urbanističko-tehničkim uslovima za izgradnju objekata kojise odnose na stepen izgrađenosti, koeficijent korišćenja zemljišta uzograničavanje spratnosti objekata. Zaštita pejzaža još obuhvata:racionalno korištenje već zauzetog prostora, zaštita mediteranskevegetacije, maslinjaka i šumskih kompleksa, očuvanje vrijednih grupaegzota uz šetališta i saobraćajnice, zabranu gradnje objekata čijefunkcionisanje zagađuje sredinu,....Zaštitu kulturnog pejzaža treba planirati u skladu sakapacitetom prostora i uz integrisanje parametara održivog razvoja.90