Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog plana4.3. Ekonomsko-demografska analizaBroj stalnog stanovništva, kao i broj posjetilaca, predstavljaju jedan odnajznačajnijih ulaznih podataka za programiranje kapaciteta pojedinihsadržaja. Na području zahvata Plana trenutno stanuje cca 540 stalnih i230 povremenih stanovnika. U izradi programa za ovaj Plan računalo seda će u postplanskom periodu na ovom području stanovati ukupno1069, odnosno 749 stalnih stanovnika i 320 povremenih (30% odukupnog broja stalnih stanovnika). Na području zahvata planaplanirana je izgradnja cca 90 novih stambenih objekata što sapostojećim čini ukupno cca 160 stambenih objekata, odnosno 420domaćinstava.4.4. Prostorna organizacijaPredloženi model organizacije prostora rezultat je usklađivanja zatečenestrukture sa odredbama planske dokumentacije višeg reda, uzimajući uobzir zahtjeve i potrebe korisnika prostora, kao i opštu strategijurazvoja Opštine Herceg Novi. Planom su obezbjeđene i prostornodefinisane osnovne naseljske funkcije i obezbjeđene odgovarajućepovršine za izgradnju objekata planiranih namjena kao iinfrastrukturne mreže u skladu sa važećim normativima i propisima.4.4.1. Planirane namjeneNa područje zahvata plana, ukupne površine cca 16,6 ha, planirane susljedeće namjene:• stanovanje• turizam• javni sadržaji• zelene površineStanovanjeStanovanje je najzastupljenija namjena u zahvatu DUP-a. Planirane susve dvije kategorije stanovanja:• stanovanje malih gustina – do 150st/ha• stanovanje srednjih gustina – od 150 do 250 st/haZona stanovanja je namjenjena za izgradnju stambenih objekata ipratećih sadržaja kompatibilnih stanovanju, koji ne narušavajuekološku ravnotežu u okolini, te saobraćajnica i raznih oblika urbanogzelenila. Ovim Planom se definiše zona stanovanja uklapanjempostojećih objekata i planiranjem novih. Karakter i način stambeneizgradnje, kao i rekonstrukcije postojećih objekata, definisan jesmjernicama i parametrima koji su sastavni dio ovog plana.27