Текст - Herceg-Novi

Opština Herceg NoviDETALJNI URBANISTIČKI PLAN „BLACA - JOŠICA“Predlog plana• maksimalni indeks izgrađenosti: 1.2• maksimalni indeks pokrivenosti: 0.4• spratnost prilagodljiva konfiguraciji terena:objekti na ravnim terenimaP+2+Pkobjekti na terenu nagiba >25º S+P+1+Pkbroj podrumskih etaža je neograničen• minimalna udaljenost objekata od granica susjednih parcela je2,5 m• parkiranje motornih vozila Investitor će obezbijediti na lokacijikoja se nalazi van zahvata predmetnog Plana, a koja je uneposrednoj blizini lokacije planiranog apart hotela, a premaslijedećim kriterijumima i to, 1.5 mjesto/1 stambenoj jediniciili turističkom aparmanu• ukoliko stambena jedinica ili turistički apartman ima BRGPveću od 100m2, na svakih 50m2 broj parking mjesta sepovećava za 0,55.6. Mjere zaštite kulturnog i prirodnog nasljeđaIdeja vodilja za obnovu i očuvanje prirodne i graditeljske baštine ovogpodručja mora biti podređena očuvanju vrijednosti cjeline, odnosaprema prirodnom okruženju i unapređenju stanja baštine u mjeri kojomće se zaustaviti nepovoljni trendovi i skrenuti pažnja na oblikekorišćenja, koji su kompatibilni sa njenim karakteristikama.Prostornim planom Opštine Herceg Novi predviđa se da ( usloviuređenja prostora, 3.1.4, 2, b): „ Uslovi za graditeljsko nasljeđeambijentalnecjeline, grupacije objekata ili pojedinačne objekte koji nosekarakteristike tipične za arhitekturu i organizaciju primorske kuće iliuređenje terena u naselju, koji nisu obuhvaćeni registrima i zakonskomregulativom zaštite arhitektonskih i kulturnih spomenika, a imajunesumnjive kulturne vrijednosti i odražavaju duh mjesta, moraju sevalorizovati, i na odgovarajući način tretirati u planskoj dokumentaciji iprilikom propisivanja urbanističko-tehničkih uslova.“Nacrt zakona o kulturnom dobru Crne Gore donosi definicijukulturnog dobra: „Kulturno dobro je nepokretna ili pokretna stvar,grupa, vrsta stvari ili dio stvari, koja je nastala ljudskim radom istvaralaštvom ili uzajamnim djelovanjem čovjeka i prirode, koja svjedočio čovjekovom prisustvu u prostoru i vremenu, kao i nematerijalni oblikili pojava ljudskog stvaralaštva u prošlosti, za koju je, u skladu sa ovimzakonom, utvrđeno da ima kulturnu vrijednost.«Na osnovu zakonskih propisa (Zakon o zaštiti prirode, zakon o uređenjuprostora i izgradnji objekata, Prostornog plana) kao i konvencija o zaštitikulturnog i prirodnog nasljeđa (Konvencija o zaštiti svjetske kulturne iprirodne baštine, Konvencija o istorijskim vrtovima, Konvencija o50