היערכות לקראת תום ×©× ×ª המס 2010 >> לחץ לקריאה - BDO זיו האפט

ב(‏היערכות לקראת תום שנת המס 2010יודגש כי כל עוד המוכר לא עמד בכל התנאים,‏ חייב הוא לשלם מס,‏ וכאמור רקלאחר שמתקיימים כל התנאים זכאי הוא להחזר המס ששילם,‏ כשתקופת ההמתנהעד לקבלת הפטור יכולה להגיע לכדי 14 שנים מיום המכירה.‏ יחד עם זאת למנהלמיסוי מקרקעין נתונה הסמכות לדחות את תשלומי המס,‏ וזאת בדרך ובתנאיםשיקבע.‏32. קיזוז הפסדיםא.‏הפסד מפעילות עסקית:‏הפסד שנוצר מפעילות עסקית בשנת המס השוטפת יקוזז בשנה בה נוצר כנגד כלהכנסה ‏(לרבות רווח הון).‏ במידה ונותרה יתרת הפסד מועבר,‏ ניתן יהיה לקזזהבשנים הבאות רק כנגד רווח בעסק או כנגד רווח הון בעסק.‏בפסק הדין בענין א.ח.א גולדשטיין נקבע כי ניתן לקזז הפסד עסקי מועבר כנגדרווח מעסק אקראי בעל אופי מסחרי,‏ שכן דינם כהכנסה מעסק.‏יש לציין,‏ כי אין חובה לקזז הפסד מעסק כנגד סכום אינפלציוני חייב,‏ רווח הון,‏ריבית או דיבידנד אם שיעור המס עליהם אינו עולה על 20%. לכן,‏ מומלץ לשקוללהימנע מקיזוז של הפסד מעסק כנגד רווחים אלה,‏ כאשר צפויה הכנסה מעסקבשנים הבאות,‏ הואיל והמס בגין רווחים אלה הינו בשיעור נמוך.‏בפרשת מודול בטון ‏(ע"א,(2895/08פסק בית המשפט העליון כי חברה אינהחייבת לקזז הפסדים שהיו לה מפעילות רגילה כנגד הכנסה מוטבת פטורה ממס.‏בנוסף,‏ נקבע כי כאשר מדובר בחברה אם ובחברה בת המגישות דוח מאוחד לצרכימס,‏ יש לראות ברווח ההון שנצמח לחברה האם ממכירת מניות החברה הבתכרווח הון בעסק,‏ והיא תוכל לקזז כנגדו הפסדים עסקיים מועברים לפי סעיףלפקודה.‏(28ב.‏הפסד שוטף מעסק והכנסות צפויות מדמי שכירות ותמלוגים:‏במידה ובשנת המס נגרם לחברה הפסד שוטף מעסק ולחברה צפויות הכנסותפסיביות מדמי שכירות ותמלוגים בשנים הבאות,‏ לא ניתן יהיה לקזזן מהפסדים57BDO זיו האפט