"Практика торговли" (Торговое оборудование)
"Практика торговли" (Торговое оборудование)
"Практика торговли" (Торговое оборудование)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ÐÈÒÅÉË-ÏÐÎÅÊÒÛ & ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ<br />
Êîììåð÷åñêàÿ<br />
íåäâèæèìîñòü<br />
ðàñòåò â öåíå<br />
 2010 ãîäó ðûíîê êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè äâóõ ñòîëèö ðîñ áûòðåå, ÷åì ïðåäïîëàãàëè<br />
àíàëèòèêè. È â 2011-ì îíè ïðîãíîçèðóþò ðîñò ñòàâîê âî âñåõ ñåãìåíòàõ ðûíêà,<br />
â îòäåëüíûõ ñåêòîðàõ — äî 25%.<br />
Ïî ìíåíèþ óïðàâëÿþùåãî ïàðòíåðà Asset Management Group Ìàêñèìà Ñòåðëÿãîâà,<br />
ñåãîäíÿ èíâåñòîðû ãîòîâû âêëàäûâàòü äåíüãè â êà÷åñòâåííûå îáúåêòû. Îäíàêî,<br />
êàê äî êðèçèñà, òàê è ïîñëå íåãî íà ðûíêå ñîõðàíÿåòñÿ íåäîñòàòîê õîðîøèõ îáúåêòîâ<br />
äëÿ èíâåñòèðîâàíèÿ.<br />
— Ñåé÷àñ äåøåâî óæå íè÷åãî íåëüçÿ êóïèòü. Òå, êòî õîòåëè íàæèòüñÿ íà êðèçèñå,<br />
óæå îïîçäàëè. Öåíû òåïåðü áóäóò òîëüêî ðàñòè ââåðõ, — ïîä÷åðêíóë Ìàêñèì Ñòåðëÿãîâ<br />
íà Ðîæäåñòâåíñêîì ñàììèòå â Ìîñêâå, îðãàíèçîâàííîì Ãèëüäèåé óïðàâëÿþùèõ è<br />
äåâåëîïåðîâ (ÃÓÄ).<br />
Áëàãîäàðÿ àêòèâíîñòè ðèòåéëåðîâ è äèñòðèáüþòîðîâ ñ íà÷àëà 2010 ãîäà íà ìîñêîâñêîì<br />
ðûíêå íàáëþäàåòñÿ ðîñò ñïðîñà íà êà÷åñòâåííûå èíäóñòðèàëüíûå è ñêëàäñêèå<br />
ïîìåùåíèÿ, ÷òî ïðèâîäèò ê ñíèæåíèþ îáúåìà âàêàíòíûõ ïëîùàäåé. Îäíàêî, íà äàííûé<br />
ìîìåíò, ñïðîñ íåäîñòàòî÷åí äëÿ çíà÷èòåëüíîãî ðîñòà àðåíäíûõ ñòàâîê, êîòîðûå ñåé-<br />
÷àñ îñòàþòñÿ ñòàáèëüíûìè íà óðîâíå 100 äîëëàðîâ çà 1 êâ. ì â ãîä. Ïðîãíîçèðóåìûé<br />
äèàïàçîí àðåíäíûõ ñòàâîê íà èíäóñòðèàëüíóþ è ñêëàäñêóþ íåäâèæèìîñòü ñîñòàâèò<br />
120-130 äîëëàðîâ çà êâ. ì.<br />
— Äëÿ ïðîìûøëåííîé ñôåðû íàèáîëåå àêòóàëåí ôîðìàò Buil-to-suit, — êîíñòàòèðîâàë<br />
íà ôîðóìå âèöå-ïðåçèäåíò áàíêà ÂÒÁ, âèöå-ïðåçèäåíò ÃÓÄ Àëåêñàíäð Îëüõîâñêèé.<br />
—  ýòîì ñåãìåíòå äàííûé ôîðìàò áóäåò ðàçâèâàòüñÿ çíà÷èòåëüíî áûñòðåå,<br />
÷åì, ê ïðèìåðó, â îôèñíîì.<br />
À óïðàâëÿþùèé ïî Ðîññèè êîìïàíèè AECOM Ðàéìîíä Ôàäåëü îòìåòèë, ÷òî ãîñòèíè÷íûé<br />
ñåêòîð íàèáîëåå ïåðñïåêòèâåí ñ òî÷êè çðåíèÿ èíâåñòèöèé. Îñîáåííî â ïðåääâåðèè<br />
çèìíåé Îëèìïèàäû â Ñî÷è â 2014 ãîäó è ÷åìïèîíàòà ìèðà ïî ôóòáîëó 2018 ãîäà.<br />
Ðûíîê òîðãîâî-ðàçâëåêàòåëüíîé íåäâèæèìîñòè Ìîñêâû òàêæå îæèäàåò ðîñò. Êàê<br />
ðàññêàçàë óïðàâëÿþùèé äèðåêòîð CB Richard Ellis â Ðîññèè Äàððýëë Ñòàíàôîðä íà òîì<br />
æå ôîðóìå, ñåãîäíÿ ñòàâêà àðåíäû íà ðûíêå òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè íà 10% ïðåâûøàåò<br />
äîêðèçèñíûå ïîêàçàòåëè. Êðîìå òîãî, ñïðîñ òîðãîâûõ ïðåäñòàâèòåëåé íà êà÷åñòâåííûå<br />
òîðãîâûå ïëîùàäè ïðåâûøàåò ðûíî÷íîå ïðåäëîæåíèå, ÷òî â ïåðñïåêòèâå îáåðíåòñÿ<br />
ïîâûøåíèåì àðåíäíûõ ñòàâîê â Ìîñêâå.<br />
Ïîäðîáíåå î ðàçâèòèè ðûíêà êà÷åñòâåííîé<br />
òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè äâóõ ñòîëèö â 2010<br />
ãîäó ÷èòàéòå íà ñòð. 11 è 20, à îá îôèñíîé<br />
íåäâèæèìîñòè - íà ñòð. 27<br />
Ñâåòëàíà Âàõðóøåâà<br />
10 ¹1, 2011 Æóðíàë “Òîðãîâîå îáîðóäîâàíèå. Ëó÷øèé Âûáîð” ¹1 (163) 2011
Change language