"Практика торговли" (Торговое оборудование)
"Практика торговли" (Торговое оборудование)
"Практика торговли" (Торговое оборудование)
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ÐÈÒÅÉË-ÏÐÎÅÊÒÛ & ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ<br />
Ñâåòëàíà ßðîâà,<br />
ðóêîâîäèòåëü äåïàðòàìåíòà<br />
ïî ðàáîòå ñ êëèåíòàìè<br />
ASTERA Moscow<br />
â àëüÿíñå ñ BNP Paribas<br />
Real Estate<br />
Ìîñêâà: â öåíòðå âíèìàíèÿ —<br />
street retail<br />
Ñèòóàöèþ íà ðûíêå òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè â ñòîëèöå â êîíöå<br />
2010 ãîäà ìîæíî îõàðàêòåðèçîâàòü êàê äèíàìè÷íî ìåíÿþùóþñÿ.<br />
Ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåäåííîãî èññëåäîâàíèÿ ðûíêà ñïåöèàëèñòû<br />
ASTERA â àëüÿíñå ñ BNP Paribas Real Estate ïðîãíîçèðóþò ðîñò<br />
àðåíäíîé ñòàâêè â 2011 ãîäó íà 20-25% ïî ñàìûì ïîïóëÿðíûì<br />
òîðãîâûì óëèöàì. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî àðåíäíûå ñòàâêè<br />
íà íàèáîëåå âîñòðåáîâàííûå ïîìåùåíèÿ street retail âûðîñëè ñ<br />
íà÷àëà 2010 ãîäà áîëåå ÷åì íà 25%, à íà ëèêâèäíûå ïîìåùåíèÿ,<br />
íàõîäÿùèåñÿ â ìåñòàõ ñî ñðåäíåé ïðîõîäèìîñòüþ èëè íà óäàëåíèè<br />
îò ìåòðî — áîëåå ÷åì íà 20%.<br />
«Îïåðàòèâíîå<br />
ðåàãèðîâàíèå»<br />
 2010-ì ñåãìåíò street retail ðàçâèâàëñÿ<br />
î÷åíü äèíàìè÷íî è áûñòðî ðåàãèðîâàë íà<br />
ìíîãèå ñîáûòèÿ ðûíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè<br />
è ãîðîäà â öåëîì. Ïîìíèòå, â êîíöå<br />
ìèíóâøåãî ãîäà ïî ðåøåíèþ íîâîãî ìýðà<br />
Ìîñêâû Ñåðãåÿ Ñîáÿíèíà áûëè ïðåäïðèíÿòû<br />
ïîïûòêè ñíîñà ïàëàòîê âîçëå ìåòðî?<br />
Ñíîñ óëè÷íûõ ëàðüêîâ â ñòîëèöå ïðàêòè÷åñêè<br />
ñðàçó ïîâëèÿë íà óðîâåíü àðåíäíûõ ñòàâîê â<br />
ñåãìåíòå òîðãîâûõ ïîìåùåíèé ôîðìàòà street<br />
retail. Ýòî ðåøåíèå èìåëî îïðåäåëåííûå ïîçèòèâíûå<br />
ïîñëåäñòâèÿ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ òåõ<br />
òîðãîâûõ ïîìåùåíèé, âèçóàëüíàÿ äîñòóïíîñòü<br />
êîòîðûõ ðàíåå áûëà îãðàíè÷åíà èç-çà êèîñêîâ<br />
è ïàâèëüîíîâ. Óæå â äåêàáðå ñîáñòâåííèêè<br />
òàêèõ ïîìåùåíèé, ýêñïîíèðóåìûõ íà ðûíêå<br />
àðåíäû â ìîìåíò ñíîñà óëè÷íûõ êèîñêîâ, ïîäíÿëè<br />
ñòàâêó àðåíäû, â ñðåäíåì íà 5-8%.<br />
Ðåøåíèåì ìýðà òàêæå áûëà îòìåíåíà<br />
ïàðêîâêà íà óë. Òâåðñêàÿ. Ýòî â íåêîòîðîé<br />
ñòåïåíè ñêàçàëîñü íà ïîñåùàåìîñòè îòäåëü-<br />
20 ¹1, 2011 Æóðíàë “Òîðãîâîå îáîðóäîâàíèå. Ëó÷øèé Âûáîð” ¹1 (163) 2011
Change language