Læs Årsrapport 2007 her - freja.biz

More documents

Recommendations

Info

som led i helheden at opføre et beboerhus, som skal overdrages til grundejerforeningen. Dette byggeri skulle have været igangsat i 2007, men er først påbegyndt i januar 2008. Forsinkelsen skyldes et uforståeligt resultat af den gennemførte licitation. Dette medførte, at Dorte Mandrup Arkitekter måtte projektere en del af det spændende hus om, og efter fornyede langvarige forhandlinger med en entreprenør er der nu indgået kontrakt om byggeriet til en acceptabel pris. På Campusvej i Odense ligger selskabets i særklasse største ejendom gennem tiderne. De Rolighedsvej 7-9, 2750 Ballerup Grundareal: 6.398 m 2 næsten ca. 150 ha landbrugsjord og skov nord, vest og syd for Syddansk Universitetscenter (SDU) er inddraget i byzone, og vi har igangsat et udviklingsforløb i samarbejde med kommunen. Mod nord ved Niels Bohrs Allé og indkørslen til SDU ventes det, at der kan bygges omkring 100.000 etagem2 blandet bebyggelse, dog overvejende erhverv. Mod vest er udlagt et byggefelt nord og syd for det nuværende forskningscenter, og den fælles vision går ud på at udvikle dette byggefelt til en egentlig forskerpark med i alt omkring 100.000 etagem2 bebyggelse. Endelig skal der udvikles en masterplan for det grønne område fra Niels Bohrs Allé Rolighedsvej er beliggende i Ballerup bymidte. Ballerup er et eksempel på en klassisk ”soveby”. Ikke desto mindre er det en by, der med et ændret image og et friskt pust af innovative tankegange er godt på vej til at udvikle sig til et spændende område tæt på København og i grønne omgivelser. Ballerup Kommune søsatte i foråret 2007 projektet Vision 2020 for hermed at sætte fokus på kommunens fremtidige udvikling. Som ejer af grunden på Rolighedsvej følger vi med stor interesse dette initiativ fra kommunens side og tager så vidt muligt del i Vision 2020 debatten. 2006 Campusvej, 5230 Odense M Grundareal: ca. 150 ha Campusvej er et ca. 150 ha stort område, der arealmæssigt er Frejas hidtil største udviklingsopgave. Området er beliggende i Odense og er en del af en stor arealreservation, man i sin tid lagde rundt om Syddansk Universitetscenter (SDU), bl.a. med henblik på at Landbohøjskolen kunne flytte til Fyn. Denne plan er dog for længst skrinlagt, og Videnskabsministeriet har som følge heraf overdraget ejendommen til Freja. For tiden er vi derfor i samarbejde med de forskellige berørte parter, Odense Kommune, SDU, Syddanske Forskerparker og Dalum Uddannelsescenter, i gang med at undersøge områdets landskabelige og bebyggelsesmæssige muligheder. Udviklingsarbejdet og salg af byggeretter i området forventes at strække sig over de næste mange år. i nord til Hestehaven i syd. Kommissorier for tre fælles arbejdsgrupper er ved at være på plads, og i 2008 ventes rammerne for de tre projekter udfyldt, så de kan udmøntes i lokalplaner. Opførelse af Slotsparken, som vi har valgt at benævne den kommende boligbebyggelse rundt om den tidligere fængselsmur ved det tidligere fængsel i Horsens, er blevet muliggjort, da kommunen i foråret vedtog den tilhørende lokalplan. Efteråret er blevet brugt til at planlægge den infrastruktur, der skal gøre bebyggelsen tilgænge- 18 19 2006 lig og få den til at hænge sammen inden for området. Et bidrag til denne indre sammenhæng vil komme, når en supplerende lokalplan fastlægger, hvad der skal ske inden for fængselsmuren, altså med selve Slottet, som de tidligere fængselsbygninger nu bliver benævnt. Kommunen har en spændende vision om at omdanne Slottet til oplevelsescenter med World of Crime som hovedattraktion. For at give mulighed for at skabe grundlag for at realisere visionen, har Freja meddelt kommunen brugsret og køberet på givne vilkår indtil udgangen af 2008. Først når
Mio. kr. Overskud før skat 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Akkumuleret overskud / Egenkapital 1998-2001 Egenkapital 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Grundarealer / Etagem 2 T. m 2 Indskudte grundarealer Solgte grundarealer Indskudte etagem 2 Solgte etagem 2 2.372 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 1.605 300 250 150 100 50 beslutning er truffet om Slottets fremtidige anvendelse kan den supplerende lokalplan sættes i søen. Et led i den bliver at fastlægge, hvor meget af den gamle fængselsmur, der skal bevares, og hvordan det offentlige parkområde på fængslets tidligere idrætsplads skal udformes. Dette parkområde er en vital del af den vision, Freja har om sammenhængen i den nye boligbebyggelse i Slotsparken. Indskud af ejendomme Der var i årets løb tre indskud af ejendomme, som blev besluttet på tre ekstraordinære generalforsamlinger. De i alt 35 ejendomme Munkebjergvænget, 5000 Odense S Grundareal: 123.838 m 2 På Munkebjergvænget udarbejdede Freja sammen med CUBO arkitekter i sin tid fire skitsemæssige bebyggelsesforslag som inspiration til en kommende køber. Ejendommens eksisterende bygninger husede ved overtagelsen en række mellemlange uddannelsesaktiviteter, mens de fire nye forslag overvejende lagde op til en boligbebyggelse. De fire forslag havde hver deres kvaliteter og kunne samtidigt kombineres på tværs af hinanden og eksisterende bygninger. Ejendommen blev solgt i 2006, og køber har efterfølgende udarbejdet sit eget projekt. 20 21 er beliggende spredt i hele landet. De fleste af ejendommene er tidligere retsbygninger, beliggende centralt i landets større provinsbyer. Desuden blev der indskudt enkelte bygninger, der tidligere blev anvendt af de stedlige fiskerikontroller. Drift af ejendomme Ejendomsdriften er som følge af selskabets karakter underskudsgivende. Det store flertal af de ejendomme, der indskydes i selskabet, er tomme på indskudstidspunktet, da de indskydes med henblik på videresalg til tredjemand og fordi Staten ikke længere har brug for dem til 2003
Page 1 and 2: Freja ejendomme 2007 Årsrapport 20
Page 3 and 4: Hoved- og nøgletal 4 Ledelsens ber
Page 5 and 6: Ledelsens beretning Selskabet kunne
Page 7 and 8: 700 600 500 400 300 200 100 0 3.600
Page 9: Holmen, 1433 København K Grundarea
Page 13 and 14: markedet. Der sker en risikospredni
Page 15 and 16: Arsenalet ved Rønne, Bornholm Grun
Page 17 and 18: processer, hvis tidsmæssige forlø
Page 19 and 20: Keldsnor Fyr, Rathvej 8, 5932 Humbl
Page 21 and 22: Ledelsespåtegning Bestyrelse og di
Page 23 and 24: Balance pr. 31. december (t. kr.) A
Page 25 and 26: Fortegnelse over noter Side Note Ge
Page 27 and 28: Noter (t. kr.) Nogle af selskabets
Page 29 and 30: Noter (t. kr.) 2007 2006 Note 23 Ho
Page 31 and 32: Financial Highlights 2007 (DKKm) 20
Page 33 and 34: e-project part of the exciting hous

Læs Årsrapport 2007 her - freja.biz

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?