Miljøredegørelse for Marmormolen og spidsen af Langelinie

Lokalplan Marmormolen II forudsætter at Kommuneplan 2009 udlægger lokalplanrammer
for arealerne, der svarer til bebyggelsen med erhverv, boliger og
forskellige udendørsarealer i forbindelse med havnen. Dette vil passe ind i den
hovedstruktur, som er beskrevet ovenfor.
I forslag til Kommuneplan 2009 er lokalplanrammerne i det aktuelle område
at:
• en del af Marmormolen udlægges til blandet bolig og serviceerhverv med
mulighed for at opføre en bebyggelse mod Kalkbrænderihavnsgade med en
maksimal bygningshøjde på 90 meter (C3*-område). En del udlægges til
serviceerhverv med mulighed for at opføre op til 120.000 m2 etageareal
og ét højhus med en maksimal højde på 150 meter (S3*-område).
• Langeliniespidsen udlægges til serviceerhverv med mulighed for at opføre
op til 35.000 m 2 etageareal, herunder ét højhus med en maksimal højde
på 120 meter, betinget af en samtidig tilvejebringelse af en gang- og cykelstiforbindelse
fra området via Marmormolen til Nordhavn Station (S3*område).
Marmormolen og spidsen af Langelinie, svarende til lokalplanområdet, fastlægges
i Kommuneplan 2009 som byomdannelsesområde efter planlovens bestemmelser.
Udviklingen af området er betinget af en samlet planlægning og
tilvejebringelse af en gang- og cykelforbindelse mellem Langeliniespidsen og
Nordhavn Station dels via den skitserede bro over Mellembassinet og dels via
den eksisterende viadukt ved Nordre Frihavnsgade.
Forslag til tillæg til Kommuneplan 2009 indeholder en særlig bemærkning for
de to S3*-områder, der skal sikre, at de to højhuse samt cykel- og gangbroen
der forbinder dem, opføres i overensstemmelse med den VVM-redegørelse der
er lavet for byggeriet og som følger dette kommuneplantillæg. Forslag til
kommuneplantillæg for Marmormolen og spidsen af Langelinie forudsætter, at
Forslag til Kommuneplan 2009 for Københavns Kommune er vedtaget.
3.2.4 Lokalplan
De gældende lokalplaner er:
• Lokalplan 12 af 1980 for Marmormolen, der fastlægger området til havnerelaterede
erhvervsformål, med en maksimal bebyggelsesprocent på 110 i
maksimalt 2 etagers højde.
• Lokalplan nr. 197 af 1992 for Søndre Frihavn med tillæg nr. 1, der udlægger
området ved Langelinie kaj – herunder også molens nordlige spids - til
rekreative formål, der dog ikke må være til hinder for udnyttelse af kajen til
anløb af skibe.
Af omkringliggende lokalplaner i Søndre Frihavnsområdet kan nævnes nr. 265
”Dampfærgevej” og nr. 347 ”Pakhusvej”, der begge muliggør overgang fra
havneformål til serviceerhverv og boliger. Nord for det aktuelle Lokalplanområde
ligger desuden nr. 160 ”Redmolen” og nr. 177 ”Københavns Havn”,
der fastlægger områder til havneformål.
Forslaget til ny lokalplan ”Marmormolen II” er, i forhold til de tidligere lokalplaner,
en helt ny vision og helt nye rammer for området. Erhvervsformål i relation
til havnen generelt vil blive udskiftet med kontor- og serviceerhverv, boliger
og friarealer langs havnen.
Miljøredegørelse for Marmormolen og spidsen af Langelinie
Orbicon A/S
Side 34 af 143