Miljøredegørelse for Marmormolen og spidsen af Langelinie

Bebyggelsens karakter vil med lokalplanforslaget blive fuldstændig ændret,
ved udlæg af felter til højhuse, FN-hovedsæde, samt andet erhvervs- og boligbyggeri.
Bebyggelsesprocenten og bygningshøjder vil blive markant forøget
Desuden vil lokalplanen åbne adgangen til området for offentligheden. Det vil
skabe flere nye rekreative værdier langs havnefronten og forbinde Østerbro og
havnen via gang og cykelstier, grønne arealer, promenader, udsigtsmuligheder,
caféer, iskioske osv.
3.2.5 Masterplan og arkitektkonkurrence
I forbindelse med konkretisering af udbygningsmulighederne for lokalplanområdet,
har arkitektfirmaet 3xNielsen for By & Havn udarbejdet en masterplan,
der blev offentliggjort i 2008 (3xNielsen, 2008).
I masterplanen fastlægges de del-projekter, der er nærmere beskrevet i det
følgende kapitel:
• To kontorhøjhuse der forbindes af en gangbro over havneløbet i 65 meters
højde (sikkerhedshøjde for færgerne),
• Regionalt hovedkvarter for FN i Nordeuropa,
• Erhvervsbebyggelse langs sydsiden af Marmormolen,
• Boligområde orienteret mod Nordbassinet,
• Højhus-hotel ved Kalkbrænderihavnsgade.
Masterplanen indgik i slutningen af 2008 i grundlaget for arkitektkonkurrencen
om udformningen af de to højhuse og broen over indsejlingen. Det vindende
forslag fra den amerikanske tegnestue Steven Holl indgår nu, sammen med de
øvrige fire komponenter i lokalplanforslaget.
Den nye bydel på Marmormolen foreslås opbygget omkring en primær gade,
Marmormolevej med cykelsti og fortov, der ender i en rundkørsel ved højhuset
og FN og med passage for gående og cyklende til parken på den yderste del af
molen.
Lette trafikanter vil også kunne fortsætte op i Steven Holl højhusene via elevator
/ trapper. Her vil der i 65 meters højde være offentlig adgang og passage
mellem tårnene på Marmormolen og Langelinie via broen over indsejlingen. På
Langelinie placeres Steven Holl tårnet på den vestlige side af molen, medens
den østlige side friholdes, svarende til forholdene i dag.
En oversigt over Masterplanen med Steven Holl-projektet indarbejdet ses på
figur 0-3. I øvrigt er masterplanen og Steven Holl-projektet videreført i lokalplanforslaget,
”Forslag til Lokalplan Marmormolen II, Københavns Kommune”,
hvortil der henvises.
3.3 Proces
Baggrund for lokalplanen
FN har henvendt sig til Udviklingsselskabet By & Havn I/S, der ejer Marmormolen,
med ønsket om at etablere et regionalt hovedkvarter, yderst på molen.
FN er i den forbindelse indstillet på at frigøre Marmormolen ved at lade de eksisterende
UNICEF lagerbygninger nedrive.
Ligeledes har en række virksomheder og butikker samt en hoteloperatør tilkendegivet
ønsker om at etablere sig i området.
Miljøredegørelse for Marmormolen og spidsen af Langelinie
Orbicon A/S
Side 35 af 143