Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

More documents

Recommendations

Info

8.0 EGEBJERG OG OMEGN Egebjerg og omegn 112 Rammer BESKRIVELSE OG POTENTIALER Egebjerg er fint afgrænset i forhold til det omkringliggende landskab, som hovedsageligt består af markbrug i et område med status af særlig værdifuld landbrugsjord. Egebjerg Kirke ligger oven for byen på en bakketop, hvor der er udsyn over hele byen og det tilstødende landskab. Ud over 300 m-kirkebeskyttelseslinjen er arealerne omkring kirken også omfattet af en fredning, som sikrer udsigten fra bakketoppen. Møllen, der nu er bolig, præger desuden landskabet markant. Bystruktur Egebjerg består af to sammenvoksede landsbyer, Glostrup og Egebjerg, som op igennem 1900-tallet, og særligt med parcelhuskvarterer fra 1960’erne, er vokset sammen til én landsby. Byen består dels af de gamle gårde i Egebjerg og Glostrup, tidligere butikker langs Egebjerg Hovedgade samt nyere parcelhusområder. En del af Egebjerg ligger i landzone. Landsbyen Glostrup er udpeget kulturmiljø
8.0 EGEBJERG OG OMEGN 113 Rammer og har et velbevaret vejforløb med fire gårde tæt omkring landsbyforten og gadekæret. Gårdene og strukturen i Glostrup er bevaringsværdige og bør vedligeholdes i respekt for den traditionelle byggeskik. For at skabe en bedre sammenhæng med resten af Egebjerg mod øst og et mindre erhvervsområde mod sydvest, bør området overføres til byzone i forbindelse med udarbejdelsen af en bevarende lokalplan for Glostrup landsby. I 2004 blev et forsøgsbyggeri med økologisk, bæredygtige boformer etableret på et 4,7 ha stort område i den nordvestlige del af byen. Boligområdet Fri & Fro består af 16 enfamiliehuse og et fælleshus samt nogle fællesarealer - herunder også til mindre husdyrhold. Etableringen af Fri & Fro fik 2006-2007 indbyggertallet i Egebjerg til at vokse med 8,5 %. Syd for det eksisterende parcelhusområde er der et byudviklingsområde med mulighed for at opføre åben-lav bebyggelse ud mod det åbne land. For at skabe sammenhæng med byens eksisterende grønne områder, i øst Egebjerg skoles idrætsbaner og i vest Glostrup landsby, samt mulighed for bedre adgang mellem byens beboelsesområder, skal der etableres et grønt bælte, der sikrer denne adgang. Erhverv og service Der er to erhvervsområder i Egebjerg. Det sydvestlige er håndværkerområde for lettere erhverv. I den sydøstlige del er udlagt et større erhvervsområde til tung industri, hvor den største private virksomhed i Egebjerg er beliggende, Egebjerg International A/S, der producerer staldinventar og maskiner til landbruget. Umiddelbart syd for Egebjerg International A/S er der mulighed for eventuel udvidelse af maskinfabrikken eller anden pladskrævende virksomhed. Området er ca. 4,1 ha stort. Ved evt. udnyttelse af arealet skal der plantes levende hegn for at markere grænsen til det åbne land. Den eneste detailhandelsbutik i Egebjerg er en Brugs på Egebjerg Hovedgade. Egebjerg har en velfungerende skole med tilhørende skolefritidsordning. Trafikstruktur Trafikalt ligger Egebjerg i en isoleret del af Odsherred med den gennemgående færdselsåre fra Nykøbing i nord til Herrestrup i syd. Der er busforbindelser fra Egebjerg til Vig, Nykøbing og Asnæs. Adgangen og forbindelsen til det åbne land, samt de omkringliggende landsbyer og Isefjordskysten, udgøres af mindre veje. Rekreativ, grøn struktur Den grønne struktur i Egebjerg består af små områder, der alle fungerer som fællesarealer og på hver deres måde fungerer som sociale og rekreative mødesteder for beboerne. Der er allerede et godt sammenhængende stisystem mellem de grønne områder og institutionerne i Egebjerg. I den fremtidige planlægning bør der sikres en bedre adgang til det åbne land gennem stiforbindelser til de omkringliggende landsbyer og sommerhusområder langs Isefjordskysten. Selv med et ret lille opland og kun 15 km til Nykøbing er der forholdsvis mange aktive borgergrupper og foreninger i Egebjerg. Der er bl.a. en boldklub, en gymnastikforening, et menighedsråd, en børnehave, en juniorklub, en ungdomsklub, en pensionistforening, et fælleslokale og et forsamlingshus. Skole og foreninger m.fl. har i en årrække sammen taget mange initiativer til områdets rekreative brug; senest er foreslået en energilegeplads og en lommepark, hvis etableringer er i gang. LANDSBYERNE Mange bebyggelser i landsbyerne på Egebjerg-halvøen er bevaringsværdige og bør udpeges og registreres efter SAVE-metoden i et fremtidigt kulturmiljøatlas. Desuden bør karakteristiske træer, buske og anden beplantning bevares for at sikre de samlede landskabstræk. 8L2 Strandhuse Strandhuse ligger ca. 7 km syd for Nykøbing og er en landsby med fisker- og landhuse. Strandhuse ligger trafikalt centralt på Egebjergvej, som er den sydlige indfaldsvej til Nykøbing.
Page 1 and 2:
FORsLAg tiL KOMMUNEPLAN 2013-2025 f
Page 3 and 4:
3 GENERELLE RAMMER BOLIGOMRÅDE (B)
Page 5:
GENERELLE RAMMER Rammer Rekreative
Page 8 and 9:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen og
Page 10 and 11:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Fisker
Page 12 and 13:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen RA
Page 14 and 15:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Overby Yderb
Page 16:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Færge
Page 20 and 21:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås: Lundb
Page 22 and 23:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås RAMMER
Page 24 and 25:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Sommerhusområ
Page 27 and 28:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Nykøbing og
Page 29 and 30:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 29 Rammer de
Page 31 and 32:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Der er mulig
Page 33 and 34:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Annebergstre
Page 35 and 36:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 35 Rammer BY
Page 37 and 38:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Adresse Matr
Page 39 and 40:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Anneberg Ann
Page 41 and 42:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Områdenr. N
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 47 Rammer
Page 50 and 51:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig og ome
Page 52 and 53:
4.0 RØRVIG OG OMEGN 52 Rammer Land
Page 54 and 55:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Ferielokonien
Page 56 and 57:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Adresse Matrik
Page 58 and 59:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig RAMMER
Page 60 and 61:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Nakke landsby
Page 62 and 63: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Rammer for som
Page 65 and 66: 65 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby og om
Page 67 and 68: 5.0 HØJBY OG OMEGN 67 Rammer Stati
Page 69 and 70: 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Sø 69 R
Page 71 and 72: 5.0 HØJBY OG OMEGN Tengslemark lan
Page 73 and 74: 5.0 HØJBY OG OMEGN Lyngborgen Lyng
Page 75 and 76: 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Områden
Page 77 and 78: 5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 79 and 80: 5.0 HØJBY OG OMEGN Gudmindrup land
Page 81: 5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 84 and 85: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Nr. Asmi
Page 86 and 87: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Landskab
Page 88 and 89: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Områden
Page 91 and 92: 91 7.0 VIG OG OMEGN Vig og omegn li
Page 93 and 94: 7.0 VIG OG OMEGN 93 Rammer Nye traf
Page 95 and 96: 7.0 VIG OG OMEGN Panorama over den
Page 97 and 98: 7.0 VIG OG OMEGN Eskildstrup 97 Ram
Page 99 and 100: 7.0 VIG OG OMEGN 99 Rammer 7R3 Solb
Page 101 and 102: 7.0 VIG OG OMEGN Vig og Lille Egebj
Page 103 and 104: 7.0 VIG OG OMEGN Områdenr. Navn An
Page 105 and 106: 7.0 VIG OG OMEGN Jyderup og Kelstru
Page 107 and 108: 7.0 VIG OG OMEGN Sommerhusområder
Page 109 and 110: 7.0 VIG OG OMEGN 109 Rammer
Page 111: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN Egebjerg og o
Page 115 and 116: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN 115 Rammer 8L
Page 117 and 118: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR EG
Page 119 and 120: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN Lestrup lands
Page 121 and 122: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR SO
Page 123 and 124: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Gr
Page 125 and 126: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN By
Page 127 and 128: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Ma
Page 129 and 130: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Om
Page 131 and 132: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN RA
Page 133 and 134: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN So
Page 135 and 136: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Landskabet i A
Page 137 and 138: 10.0 ASNÆS OG OMEGN 137 Rammer lan
Page 139 and 140: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Byfornyelsesom
Page 141 and 142: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 143 and 144: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 145 and 146: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Høve landsby
Page 147 and 148: 10.0 ASNÆS OG OMEGN 147 Rammer
Page 149 and 150: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 151 and 152: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 153 and 154: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 15
Page 155 and 156: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Om
Page 157 and 158: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Ve
Page 159 and 160: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Bj
Page 161 and 162: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 16
Page 163 and 164:
12.0 FÅREVEJLE STATIONSBY OG OMEGN
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
13.0 HØRVE OG OMEGN Hørve og omeg
Page 173 and 174:
13.0 HØRVE OG OMEGN Skitseforslag,
Page 175 and 176:
13.0 HØRVE OG OMEGN 175 Rammer 13L
Page 177 and 178:
13.0 HØRVE OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 179 and 180:
13.0 HØRVE OG OMEGN Sommerhusområ
show all

Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?