Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3.0 NYKØBING OG OMEGN<br />
35<br />
<strong>Rammer</strong><br />
BYFORNYELSESOMRÅDER<br />
Byrådet udpeger et 8,4 ha stort areal <strong>til</strong> en samlet byfornyelsesindsats i indeværende<br />
kommuneplanperiode (<strong>2013</strong>-2015). Området afgrænses i vest af Svanestræde/Havnegade,<br />
i syd af jernbanen og i øst af Kildestræde/Strandstræde, mens<br />
Holtets Plads slutter områdeafgrænsningen af mod nord.<br />
Området er flere steder præget af stærk nedslidning, hvilket gælder både bygninger<br />
og byrum. Derfor er der et stort behov for at revitalisere området, så der<br />
opstår nogle byrum, der understøtter Algades forløb mod Linde Allé, forløbet<br />
fra Algade mod stationen og mod havnen (en del af Kulturstrengen), forløbet fra<br />
Algade via Svanestræde og Kirkestræde <strong>til</strong> byens ældre og ganske velbevarede<br />
byområde. Målet er at understøtte det gamle købstadsmiljø og samtidig gøre byen<br />
attraktiv for nye investeringer. Dette vil kunne bidrage <strong>til</strong> at forskønne området<br />
og skabe gode rammer for en levende bymidte.<br />
Området vil indgå som et indsatsområde i Byrådets kommende byfornyelsesstrategi<br />
med henblik på at søge Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter om støtte <strong>til</strong><br />
by- og områdefornyelse.<br />
Byfornyelsesområde i Nykøbing<br />
BYUDVIKLINGSOMRÅDER<br />
3B10 Islandsvej - Byudviklingsområdet ved Islandsvej er omgivet af parcelhusområder<br />
mod nord og syd, stationsområdet og bymidten mod vest og kolonihaver<br />
mod øst. Arealet er ubebygget og ca. 10 ha stort. Området kan byudvikles <strong>til</strong> boligformål<br />
med et grønt, ubebygget areal mod kolonihaveforeningen. Der skal tages<br />
højde for at området er tidligere strandeng; derfor kan der forventes særlige krav<br />
og udfordringer i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder. Ligeledes skal der i<br />
planlægningen for, området tages højde for en foreslået vejføring i periferien af<br />
rammeområdet, jf. Trafikplan 2008.<br />
Bebyggelsen skal bestå af blandede boligtyper. Nærmest stationen kan der bygges<br />
i tre etager med en maksimal bygningshøjde på 13 m.<br />
3B17 Ved vandtårnet - er et byudviklingsområde, som er udlagt <strong>til</strong> boligbebyggelse.<br />
Området har høje landskabelige og rekreative kvaliteter. Bebyggelse må<br />
ikke opføres skæmmende for tårnet og området skal udvikles med henblik på et<br />
sammenhængende grønt præg og stisystem, hvilket skal integrere området med<br />
eksisterende bebyggelse mod nord og øst samt give adgang <strong>til</strong> det åbne land mod<br />
syd og vest. Den eksisterende sø i området er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens<br />
§ 3. Søen skal kunne fungere som regnvandsbassin og indgå som et rekreativt<br />
indslag i boligområdet. Getsøvej planlægges som adgangsvej <strong>til</strong> området. En<br />
lokalplan for området er under udarbejdelse.